Individuálne kúrenie v byte: sen alebo realita?

Mnohí ani nemajú podozrenie, že je možné vybaviť individuálne vykurovanie v byte, ako aj v súkromnom dome. Pre niektorých vlastníkov bytov je však otázka vykurovania taká akútna, že nad touto možnosťou vážne uvažujú. Zistíme, nakoľko je to reálne, aké povolenia budú potrebné a ktorý autonómny vykurovací systém uprednostniť.

Čo núti nájomníkov výškových budov uvažovať o opustení centrálneho zásobovania teplom a pripojení autonómneho vykurovacieho systému? Existuje na to veľa dôvodov:

• neoprávnené náklady na účty za energie;
• nekvalitné vykurovanie, ktoré sa nedokáže vyrovnať s udržiavaním príjemnej teploty v domácnosti počas chladnej sezóny bez použitia dodatočných zdrojov tepla;
• nepriaznivá poloha bytu vyžadujúca viac tepla - rohová izba, prvé poschodie;
• závislosť od stanovených dátumov začiatku a konca vykurovacej sezóny, vďaka čomu sa na jeseň cítite chladne a na jar trpíte horúčavou;
• potreba neustále udržiavať požadovanú teplotu, platiť len za skutočnú spotrebu tepla.

Výhody a nevýhody nezávislého kúrenia

Aby sme pochopili, či má zmysel opustiť ústredné kúrenie v prospech autonómneho, stojí za to zvážiť všetky výhody a nevýhody samostatnej možnosti.

výhody:

• Výrazné úspory. Podľa recenzií majiteľov, ktorí prešli na autonómne plynové vykurovanie, sa náklady na vykurovanie bytu znížia o 6-7 krát.
• Úplná nezávislosť od načasovania začiatku a konca vykurovacej sezóny.
• Možnosť nastavenia teploty podľa vašich predstáv. Niektoré systémy umožňujú nastaviť požadovaný režim, v ktorom sa intenzita vykurovania mení v určených intervaloch. Napríklad, keď sú všetci členovia rodiny v práci alebo škole, teplota klesne o niekoľko stupňov a večer opäť stúpa. To vám umožní ešte viac zvýšiť vaše úspory.
• Nepretržitá dodávka teplej vody.
• Voľný výber radiátorov. Akékoľvek batérie sú vhodné pre individuálny systém, pretože neexistuje možnosť vodného rázu.

nedostatky:

• Vysoké náklady na vybavenie.
• Závislosť moderných modelov kotlov na napájaní.
• Potreba inštalácie nového vykurovacieho okruhu.
• V mnohých prípadoch - potreba usporiadania vhodného výfukového potrubia.

Viac o výhodách a nevýhodách autonómneho vykurovania v byte vo viacpodlažnej budove sa dozviete zo slov majiteľov sledovaním videa.

Čo je autonómne vykurovanie

Prechod na individuálne vykurovanie bytu zahŕňa odmietnutie používania spoločného systému zásobovania teplom v dome a demontáž radiátorov a potrubí, ktoré s ním súvisia. Namiesto toho sú inštalované nové vedenia a batérie, ktoré sú pripojené k ohrievaču. V bytoch sa tradične používajú dva typy inštalácií – plynové a elektrické kotly. Princíp činnosti zariadenia je jednoduchý: zvyšuje stupeň vody a zabezpečuje jej cirkuláciu v systéme a vyhrievanie miestnosti v požadovanom režime.

Typy kotlov

Všetky zariadenia možno tiež rozdeliť do dvoch typov:

• jednokruhový - pracujúci výlučne na vykurovanie;
• dvojokruhový - dodatočne poskytujúci teplú vodu.

V závislosti od spôsobu inštalácie sú vykurovacie kotly nástenné (ako na ďalšej fotografii) a podlahové. Prvé z nich sú populárnejšie kvôli ich kompaktnosti a nižšej cene. Posledné menované majú väčší výkon a dlhšiu životnosť.

Elektrické kotly

Elektroinštalácie sú cenovo dostupné a majú vysokú úroveň bezpečnosti. Môžu byť inštalované kdekoľvek v byte.Bohužiaľ, takáto jednotka nie je vhodná pre dom so starou elektroinštaláciou kvôli riziku neustáleho vyraďovania dopravných zápch.

plynové kotly

Plynové spotrebiče sú drahšie, no vydržia dlho a rýchlo sa splácajú počas prevádzky, keďže využívajú lacnejší zdroj energie. Plynový ohrievač má špeciálnu komoru na spaľovanie paliva a systém odvodu dymu, aby sa predišlo nepríjemnostiam pre obyvateľov bytu.

Výber kotla závisí od mnohých podmienok vrátane veľkosti krytu, takže k jeho výberu je potrebné pristupovať veľmi zodpovedne.

Poradenstvo. Predpokladá sa, že na vykurovanie štandardnej miestnosti so stropom tri metre na výšku, ktorej plocha je 10 m2, potrebujete 1 kW výkonu vykurovacieho kotla. Na výpočet požadovaného zdroja vykurovacieho zariadenia vydeľte plochu miestnosti 10.

Schéma vykurovania

Diaľkové vykurovanie využíva jednorúrkovú schému, ktorá má horšiu účinnosť dvojrúrkový. Jednorúrkový systém sa používa len pre malý počet radiátorov v situácii, keď je potrebné šetriť.

Najlepšou voľbou pre individuálne vykurovanie je dvojrúrková schéma. Má také výhody:

• použitie rúr a tvaroviek menšieho priemeru;
• vysoká stabilita tlaku v systéme;
• možnosť inštalácie automatických regulátorov prietoku na všetky batérie, ktoré budú fungovať bez toho, aby bolo dotknuté zahrievanie ostatných radiátory;
• nezávislé pripojenie každej vykurovacej sekcie, čo umožňuje jej odstránenie pre údržbu alebo získanie prístupu do výklenku počas opráv.

Je legálne inštalovať individuálny vykurovací systém?

Na tému legálnosti zariadení na autonómnu dodávku tepla v samostatnom byte sa vedú mnohé polemiky a súdne spory. Všetko to začalo tým, že v roku 2010 vláda Ruskej federácie zakázala odpojenie od všeobecného zásobovania teplom a prechod na jednotlivé vykurovacie komplexy, čím mnohých ľudí prinútila vzdať sa. Už v roku 2012 však bolo prijaté nové nariadenie týkajúce sa postupu pri pripájaní vykurovacích systémov. Poskytuje zoznam zdrojov tepla, ktoré je zakázané používať v bytoch. Tento zoznam nezahŕňa moderné certifikované vykurovacie kotly. Legislatíva preto nezakazuje inštaláciu vlastného vykurovania a všetky obmedzenia sa vzťahujú len na technické vlastnosti vykurovacích zariadení.

To neznamená, že majiteľ priestorov môže voľne vykonávať individuálne vykurovanie. Pred začatím renovácie musíte získať povolenie od miestnych úradov. Ak ho správa odmietne vydať na základe čl. 14 federálneho zákona „o dodávke tepla“ sa môžete bezpečne obrátiť na súd, pretože takéto odmietnutie je nezákonné.

Ako získať povolenie

O súhlas na usporiadanie autonómneho vykurovania žiadajú okresný úrad, respektíve medzirezortnú komisiu pre užívanie bytového fondu. Najneskôr po mesiaci a pol dávajú úradníci oficiálnu odpoveď. Administratíva môže prevziať zoznam dokumentov, ktoré musíte poskytnúť na získanie povolenia.

Približný zoznam dokumentov

Keďže inštalácia vlastného vykurovacieho systému sa vzťahuje na rekonštrukciu obytného domu, zoznam bude obsahovať:

• žiadosť podanú na osobitnom formulári;
• doklady zakladajúce právo vlastniť bývanie: osvedčenie o štátnej registrácii, akt prevodu vlastníctva, darovacia zmluva, doklad potvrdzujúci dedičské právo (originály alebo kópie overené notárom);
• overené kópie pre každého vlastníka a vyhlásenie podpísané všetkými vlastníkmi (ak je byt v podielovom vlastníctve);
• kópia osvedčenia o registrácii priestorov;
• súhlas rodinných príslušníkov nájomcu a nájomníkov bytového domu vyhotovený vo forme protokolu zo schôdze vlastníkov bytov (ak ide o územie obce);
• záver orgánu zodpovedného za ochranu architektonického, historického alebo kultúrneho dedičstva o možnosti sanácie (ak je dom architektonickou, kultúrnou alebo historickou hodnotou).

Najťažšie bude pripraviť a odovzdať technickú dokumentáciu. Obsahuje:

• projekt prestavby pri inštalácii plynového kotla vrátane splyňovania priestorov a zmien systému ústredného kúrenia;
• kópia pasu pre elektrický kotol, technické podmienky, dohoda potvrdzujúca povolenie maximálneho výkonu, ktorý presahuje možnosti kotla (pri výbere elektrického vykurovacieho zariadenia);
• TU na odpojenie elektroinštalácie v byte od spoločného vykurovacieho systému domu;
• vetranie TU;
• Špecifikácie pre zásobovanie plynárenských sietí.

Kde získať potrebné dokumenty

Zhromažďovanie požadovaných dokumentov môže trvať veľa času a úsilia, pretože budete musieť kontaktovať mnoho služieb a organizácií.

1. Pre povolenie na vypnutie bytu zo všeobecného vykurovania domu prejdite do mestskej vykurovacej siete. Odmietnutie je možné získať iba v jednom prípade: ak odstránenie radiátorov povedie k narušeniu prevádzky zariadení v susedných apartmánoch.
2. Technické špecifikácie na montáž plynoinštalácie dáva plynárenská služba. Na ich prijatie je potrebné ísť na okresný úrad bývania, odkiaľ sa na oddelenie posiela list so žiadosťou.
3. Projektová organizácia má na starosti plán rekonštrukcie. Tento dokument by mal obsahovať všetky informácie o budúcom systéme, technických riešeniach a výpočtoch.
4. Dokončený projekt prestavby si vyžaduje koordináciu s orgánmi, od ktorých boli získané špecifikácie, ako aj s hasičskou službou a orgánmi SES.

Čo robiť po udelení povolenia

Ak je všetko vykonané správne a bolo možné získať kladnú odpoveď, ďalším krokom bude nákup zariadenia a uzavretie dohody s organizáciou, ktorá nainštaluje autonómne vykurovanie.

Keď je konečne dovybavenie dokončené a všetky práce na inštalácii nového systému sú ukončené, zostáva prejsť ešte niekoľko mestských organizácií a získať potvrdenie o prijatí. Týmto sa oficiálna registrácia inštalácie individuálneho vykurovania skončí.

Ak neexistujú žiadne finančné obmedzenia, môžete si ušetriť chodenie po úradoch a za samostatný poplatok zveriť vyhotovenie všetkých schválení a dokumentov projekčnej službe.

Nasledujúce video pojednáva o prevádzkových vlastnostiach najobľúbenejšieho modelu ohrievača - plynového kotla.