Mnohí poznajú výraz „oprava je prírodná katastrofa“. Aby sa obnova vášho milovaného domova nezmenila na skutočnú „katastrofu“, musíte si premyslieť postupnosť opravy bytu a v budúcnosti sa jej držať. Zostavenie algoritmu akcií vám ušetrí čas, nervy a rodinný rozpočet.
kde začať?
V akom poradí vykonať opravy, by sa malo určiť v úplnej počiatočnej fáze. Podmienečne sa dá nazvať teoretická. Vyznačuje sa množstvom prípravných činností:
- Vývoj projektu dizajnu. Ak chcete vypracovať projekt dizajnu, môžete sa obrátiť na špeciálnu organizáciu, kde skúsení odborníci dokážu túto záležitosť zvládnuť. Ale to nie je potrebné, vo svojom byte môžete experimentovať s vlastnými dizajnovými riešeniami. Projekt by mal podrobne odrážať také momenty, ako je prestavba miestností, usporiadanie nábytku, spotrebičov, umiestnenie osvetľovacích zariadení, spínačov, zásuviek a dekoratívnych prvkov. Dôležitú úlohu v tomto projekte zohrávajú farebné riešenia, práve teraz by ste mali premýšľať o tom, akú farbu bude mať strop, steny, dvere a podlaha.
- Výber materiálov a príprava kalkulácií nákladov. Na základe hotového projekčného projektu je už možné začať s výberom potrebných materiálov, približným výpočtom ich spotreby a vypracovaním odhadu. Tento dokument vám pomôže sledovať a kontrolovať finančné náklady počas procesu opravy.
Tip: Pri vytváraní odhadu nezabudnite vypočítať množstvo materiálov a ich náklady s maržou, pretože vždy existuje riziko manželstva, poškodenia počas práce alebo zmeny ich hodnoty.
- Vypracovanie plánu, ktorý určí postupnosť a typy opráv.
- Obstaranie materiálu a chýbajúceho náradia.
Jednoduché pravidlá pomôžu správne určiť postup opravy:
- Opravy by sa mali začať v miestnostiach, ktoré sú najďalej od vchodových dverí.
- Demontážne a inštalačné práce sa vykonávajú v smere od stropu k podlahe.
- Dokončovacie práce začínajú až po dokončení komunikačného vedenia.
V žiadnom prípade by ste nemali zanedbávať túto fázu. Sú to prípravné opatrenia, ktoré pomôžu vyhnúť sa sklamaniu z konečného výsledku celej opravy.
Proces opravy: čo za čo
Celý proces opravy možno rozdeliť do niekoľkých etáp:
- Prípravná fáza. Uvoľnenie miestnosti alebo celého bytu od nábytku, domácich spotrebičov a iných interiérových predmetov.
- Búracie práce. Zahŕňajú zbavenie stien starých tapiet a omietok, zmytie vápna zo stropu a stien, odstránenie podlahy, ak je to potrebné, rozbitie a vybúranie stenových priečok a dverových blokov. Úspešnosť ďalších opráv závisí od kvality demontážnych prác, preto s nimi treba zaobchádzať zodpovedne.
Tip: ak neplánujete meniť interiérové dvere, aj tak je lepšie ich z pántov vybrať, aby neprekážali pri vstupe stavebného materiálu a odstraňovaní sutiny a tiež neboli špinavé a poškriabané.
- Konštrukcia a prenos stenových priečok a dverí (ak je to potrebné).
- Komunikačné vedenie. channeling a elektroinštalácie. Vhodné je nakresliť si schému umiestnenia elektrických vodičov, aby sa neskôr pri vŕtaní nepoškodili. Ak je to potrebné, v tomto štádiu sa vykonáva distribúcia potrubí na zásobovanie vodou a teplom. Oni, rovnako ako elektrické vedenie, na zlepšenie estetického vzhľadu miestnosti by mali byť skryté v hĺbke stien alebo pomocou sadrokartónových krabíc.
- Výmena okenných konštrukcií (v prípade potreby).
- Omietacie práce. Omietanie, tmelenie a vyrovnávanie povrchov stropov a stien.Ak plánujete inštalovať strečový alebo falošný strop, takáto práca na strope nie je potrebná.
- Oprava podlahy. Robí sa podlahový poter, jeho finálne vyrovnanie, inštalácia kúrenia.
- Inštalácia dverí (ak bola plánovaná ich výmena). Po inštalácii zárubne sa neponáhľajte zavesiť samotné dvere na pánty - najlepšie je to urobiť v záverečnej fáze.
- Vykonávanie dokončovacích prác. Tieto práce sa tiež musia vykonávať v určitom poradí. Najprv sa vykonáva maľovanie (bielenie) stropu, potom sa vykonáva povrchová úprava stien. Môže to byť maľovanie, dekoratívna omietka alebo lepenie rôznych druhov tapiet. Podlahové krytiny akéhokoľvek typu sa inštalujú ako posledné, to znamená, keď už boli strop a steny aktualizované.
- Záverečná fáza. Upevnenie soklových líšt, líšt, zásuviek a vypínačov, inštalácia sanitárnych zariadení, umiestnenie nábytku a rôznych dekoratívnych prvkov a doplnkov.
Špeciálny prípad - strečové stropy
K dnešnému dňu si strečové stropy získali obrovskú popularitu a prevalenciu. Ich inštalácia je možná v ktorejkoľvek miestnosti, skracujú čas opravy a vyzerajú jednoducho skvele. Inštalácia napínacích konštrukcií však robí určité úpravy bežnej rekonštrukcie bytu v štádiu dokončovacích prác. Pravidlo o smere opravy zhora nadol alebo od stropu k podlahe v tomto prípade nefunguje.
Väčšina odborníkov dôrazne odporúča inštaláciu plátna po dokončení stien. Pre túto radu existuje úplne rozumné vysvetlenie. Montáž stropu po dokončení stien ho ochráni pred negatívnymi účinkami rôznych základných náterov, lepidiel a farieb, ktoré môžu na stropnom plechu zanechať nezmazateľné škvrny. Stropný materiál má pomerne vysokú cenu, takže jeho výmena bude stáť oveľa viac ako výmena alebo oprava obkladu steny.
Ako chrániť steny
Inštalácia rámu pre strečový strop je dosť prašný proces, ktorý môže viesť ku kontaminácii obkladu steny. Aby ste tomu zabránili, steny môžu byť pokryté ochrannou fóliou a cementový prach sa môže zbierať vysávačom počas vŕtania.
Vysoké teploty potrebné na inštaláciu PVC stropov môžu spôsobiť zaostávanie tapety za stenami. Montáž stropných konštrukcií by sa preto mala začať až po úplnom zaschnutí lepidla na tapety. K tomu dochádza približne na štvrtý deň po nalepení pri normálnych teplotných podmienkach.
Ak sa inštalácia stropov vykonáva ručne, negatívne účinky na obklad stien je možné minimalizovať striedaním procesu inštalácie stropu a dokončovania stien. Vyzerá to takto:
- Príprava stien na tapetovanie alebo maľovanie.
- Montážny rám pre strečový strop.
- Priame lepenie alebo maľovanie povrchu stien.
- Inštalácia stropného plechu.
Takáto postupnosť prác prispieva k priliehavému priliehaniu k stene bagety, čím sa eliminuje kontakt tapiet alebo natretých stien s cementovým prachom a stropná doska s farbou a lepidlom.
