Inštalácia individuálneho kúrenia v byte podľa zákona

Odpovede právnikov 2

Ahoj. Môžu uspieť, alebo nie.

ROZHODCOVSKÝ SÚD OBVODU SEVERNÝ KAUKAZ

UZNESENIE zo dňa 26.10.2015 vo veci N A15-36 / 2015 Prechod na autonómne vykurovanie bytu v bytovom dome si vyžaduje reorganizáciu bytu, a preto musí byť vykonaný v súlade s normami kapitoly 4 zákona č. Kódex bývania Ruskej federácie (ďalej len zákonník bývania). Riešenie problematiky prechodu na vykurovanie bytových priestorov v bytových domoch pomocou individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie zveruje federálna legislatíva samosprávam. Možnosť prechodu na vykurovanie pomocou individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie je stanovená federálnym zákonom z 27. júla 2010 N 190-FZ „o zásobovaní teplom“ (ďalej len zákon N 190-FZ). V súlade s § 26 bytového zákonníka sa reorganizácia obydlia vykonáva v súlade s požiadavkami zákona po dohode so samosprávou na základe jej rozhodnutia (časť 1). Podľa paragrafu 15 § 14 zákona N 190-FZ je zakázaný prechod na vykurovanie bytových priestorov v bytových domoch pomocou individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie, ktorých zoznam je určený pravidlami pre pripojenie (technologické pripojenie) na systémy zásobovania teplom schválené vládou Ruskej federácie, ak existuje správny postup pripojenia (technologického napojenia) na systémy zásobovania teplom bytových domov, s výnimkou prípadov určených schémou zásobovania teplom. Táto norma má referenčný charakter a ustanovuje zákaz využívania individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie, len ak sú tieto zdroje tepelnej energie zaradené do zoznamu určeného podľa paragrafu 44 Pravidiel pripájania k sústavám zásobovania teplom schválených vyhláškou č. vlády Ruskej federácie zo dňa 16. apríla 2012 N 307 (ďalej len Pravidlá N 307). Prípady definované schémou zásobovania teplom sú výnimočné a berú sa do úvahy, keď všeobecné pravidlo ustanovené v odseku 15 článku 14 zákona N 190-FZ nepodlieha uplatneniu na posudzovanú situáciu. V súlade s paragrafom 44 vyhlášky N 307 sa zoznam individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie, ktoré je zakázané používať na vykurovanie bytových priestorov v bytových domoch, ak je riadne napojené na sústavu zásobovania teplom, s výnimkou prípadov určených podľa schémy dodávky tepla zahŕňa zdroje tepelnej energie na zemný plyn, ktoré nespĺňajú tieto požiadavky: prítomnosť uzavretej (hermetickej) spaľovacej komory; prítomnosť bezpečnostnej automatiky, ktorá zabezpečuje prerušenie dodávky paliva pri prerušení dodávky elektrickej energie, v prípade poruchy ochranných obvodov, pri zhasnutí plameňa horáka, pri poklese tlaku chladiacej kvapaliny pod maximálnu povolenú hodnotu , keď sa dosiahne maximálna povolená teplota chladiacej kvapaliny, ako aj v prípade porušenia odstraňovania dymu; teplota chladiacej kvapaliny - až 95 stupňov Celzia; tlak chladiacej kvapaliny - do 1 MPa. Po zistení, že ohrievač v byte N 65, budova N 28 na Khalilovej ulici v meste Kaspiysk nespadá do zoznamu zakázaného na použitie na vykurovanie obytných priestorov v bytových domoch, ak existuje riadne pripojenie k systémom zásobovania teplom, súlad jeho inštalácie v byte s projektovou dokumentáciou, technickými špecifikáciami, stavebnými predpismi a predpismi, normami požiarnej bezpečnosti, absenciou porušovania práv a oprávnených záujmov občanov, ako aj ohrozenia ich života a zdravia, vydala správa uznesenie N 1028 zo dňa 30.10.2014.

Objasnenie klienta

Dobrý deň, ďakujem za rýchlu odpoveď.

Pre upresnenie, ak som z odpovede správne pochopil, tak v podobnej situácii neboli nútení to prerábať za predpokladu, že všetky práce prebehli v súlade s vydanou projektovou dokumentáciou a skontrolovali ich pracovníci plynárenskej dozornej služby.

Pravdepodobnosť negatívnej odpovede však stále zostáva?

Individuálne vykurovanie bytu: ako neporušiť zákon pri prechode bytu na individuálne vykurovanie.

Akým ťažkostiam budete čeliť

Napriek mnohým zjavným výhodám má autonómne vykurovanie značné nevýhody. Nedostatky sa netýkajú samotného systému, ale procesu jeho „legalizácie“ a usporiadania. Ak bývate v bytovom dome napojenom na ústredné kúrenie a teplú vodu, potom vás rozhodnutie o inštalácii individuálneho systému bude stáť po všetkých stránkach dosť veľa. Zaberie to nielen kolosálne finančné plytvanie, ale aj veľa času, dostatok vytrvalosti a duševných síl.

Najťažším a najproblematickejším momentom pri realizácii individuálnej schémy nie je v žiadnom prípade technická stránka problému, ale tá papierová. Pri vybavovaní dokladov budete musieť čeliť totálnej byrokracii, vyzbierať množstvo povolení.

Lúčiť sa s takým „luxusom“, akým je ústredné kúrenie v praxi, je veľmi ťažké. „Dobrý“ na odpojenie od ústredného kúrenia a inštaláciu individuálneho systému musia vydať miestne samosprávy. Mali by, ale väčšinou nechcú. prečo? Z dôvodu možného poklesu teploty v susedných bytoch, porušenia hydraulického režimu, problémov s tepelnou bilanciou domu. Preto sú na jednej strane „odmietnutia“ legálne.

Prevádzkové ukazovatele centralizovaného vykurovania, ktoré nespĺňajú normy a očakávania, extrémne vysoká úroveň nehôd vo vykurovacích sieťach na pozadí neodôvodnene vysokých nákladov na službu - to všetko povzbudzuje obyvateľov bytových domov, aby premýšľali o potrebe prechodu na jednotlivé vykurovacie systémy

Na druhej strane, podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má spotrebiteľ plné právo „prerušiť“ vzťahy s organizáciou zásobovania teplom, ak voči nej nemá žiadne dlhy.

Takže s náležitou vytrvalosťou je zvyčajne možné vyriešiť problém pozitívne.

Nový postup výpočtu vykurovania

Nariadením vlády Ruskej federácie z 28. decembra 2018 č. 1708 sa zmenili vzorce na výpočet nákladov na vykurovanie, výsledky výpočtu pomocou nových vzorcov sa líšia od tých, ktoré sa predtým používali pre nasledujúce prípady: pre tento prípad bol rovnaký ako výpočet pre prípad prítomnosti SP a neprítomnosti SP); - v MKD sa nachádzajú priestory, v ktorých „nie je ustanovená prítomnosť vykurovacích zariadení alebo v ktorých sa v súlade so schémou zásobovania teplom schválenou v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“ využívajú jednotlivé bytové zdroje tepelnej energie sa vykonáva“.

Najmä v nových vzorcoch, na rozdiel od predtým existujúcich, sú množstvá S_oi (celková plocha priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome) a S_indus (celková plocha bytových a nebytových priestorov, v ktorých technická dokumentácia pre bytový dom nezabezpečuje prítomnosť vykurovacích zariadení alebo v ktorých v súlade so schémou zásobovania teplom schválenou v súlade s federálnym zákonom “ O dodávke tepla sa vykonáva využívanie jednotlivých bytových zdrojov tepelnej energie).

RF GD č.1708 zo dňa 28.12.2018 nadobudol účinnosť 1.1.2019.

AKATO pozýva všetkých, ktorí chcú porozumieť vyššie uvedeným vzorcom, aby sa zúčastnili webinára „Nový postup výpočtu vykurovania od 1.1.2019“, ktorý sa uskutoční 21. februára 2019 od 10.00 do 13.00 (moskovského času).

Odborník sa v rámci webinára vyjadrí k vyhláškam Ústavného súdu, ktoré spôsobili zmenu vo výpočtových vzorcoch, zváži znaky priestorov, v ktorých „nie je zabezpečené vykurovacie zariadenia alebo v ktorých v súlade so schémou dodávky tepla schválené v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“, využívanie jednotlivých bytových zdrojov tepelnej energie“ a podrobne analyzuje nové vzorce na výpočet vykurovania vrátane vysvetlenia významu hodnôt použitých v vzorce, vplyv číselnej hodnoty na výsledok výpočtu, porovnanie nových vzorcov s predchádzajúcimi vzorcami a uvedenie príkladov výpočtu nákladov na vykurovanie.

Individuálne kúrenie v byte od roku 2019: nové zmeny v platbe za kúrenie.

Koncom roka 2018 prijal Ústavný súd dôležité rozhodnutie o tých, ktorí sa odpojili od centrálneho vykurovania a prešli na individuálne vykurovanie bytu.

Hlavné výhody takéhoto systému

Ak je dodávka nosičov energie neprerušená, potom vám žiadne vonkajšie faktory nemôžu zabrániť v zahriatí. Čo sa nedá povedať o ústrednom kúrení. Jeho normálna prevádzka je veľmi závislá nielen od zdrojov energie, ale aj od charakteru a kvality inštalácie potrubí, ktorými sa teplo dodáva do domu, nuansy fungovania kotolne a mnohých ďalších bodov. Teda z čohokoľvek, len nie od človeka – priameho spotrebiteľa.

Vďaka individuálnemu vykurovaniu v bytovom dome môžete získať vždy toľko tepla, koľko potrebujete v konkrétnom čase. Chceli by ste +18°C? Rado sa stalo! Pohodlne pri +27°C? Dobre! Vykurovať byt počas vlhkého a daždivého leta? Žiaden problém!

Termostat pomáha udržiavať určitú teplotu v byte s presnosťou na jeden stupeň. Toto zariadenie prispieva k maximálnej úspore energie a poskytuje efektívne riadenie mikroklímy v dome.

Nie je potrebné zapínať elektrický konvektor alebo chladič oleja, ak nie je dostatok tepla alebo nechať okná otvorené celý deň kvôli príliš horúcim batériám. Dom bude mať vždy príjemnú teplotu, ktorú si sami nastavíte.

Nosiče energie v autonómnom vykurovacom systéme sa používajú čo najracionálnejšie. Ak je bývanie dobre izolované, náklady na vykurovanie zaručene výrazne klesnú.

Takéto systémy sa zvyčajne realizujú na základe dvojokruhových kotlov, ktoré sú tiež "zodpovedné" za dodávku teplej vody. Následne je vďaka individuálnemu vykurovaniu v bytových domoch vyriešený ďalší problém – závislosť na „plánovaných“ a nekonečný počet „núdzových“ odstávok teplej vody. Dvojitý komfort, však?

Autonómne systémy sú tiež dobré pre stavebné organizácie, pretože výrazne zjednodušujú, znižujú a znižujú náklady na proces výstavby - môžu byť inštalované a spúšťané oveľa rýchlejšie; okrem toho nie sú potrebné vykurovacie siete.

Inštalácia nástenného plynového kotla

Individuálne vykurovanie bytu vo väčšine prípadov zahŕňa inštaláciu nástenného plynového kotla.

Schéma inštalácie plynového kotla. Klikni na zväčšenie.

Tento typ zariadenia si získal zaslúženú popularitu vďaka svojej kompaktnosti, nízkej hmotnosti, spoľahlivosti, účinnosti a jednoduchosti obsluhy.

Miestom inštalácie nástenného kotla môže byť nosná alebo dostatočne vystužená stena bytu.

Pred začatím inštalačných prác by ste si mali vypočítať najvhodnejšiu výšku pre umiestnenie kotla nad úrovňou podlahy. Na tejto úrovni je potrebné upevniť špeciálne montážne lišty.

Spravidla sa to robí na úrovni 1,0 - 1,6 metra od úrovne podlahy.Pri inštalácii kotlov na vlastnú päsť musíte prísne dodržiavať schémy zapojenia a pokyny výrobcu uvedené v pase produktu alebo v pokynoch.

Vykonávanie súboru prác a opatrení na pripojenie kotla k plynovodu by malo byť zverené odborníkom kompetentných organizácií.

Rozdiely v pripojení plynových kotlov. Klikni na zväčšenie.

Nezávisle môžete vykonať iba priame pripojenie kotla k plynovodu pomocou špeciálnej gumenej hadice. Tesnosť výsledného spojenia sa kontroluje mydlovým roztokom, ktorý je potrebné naniesť na závitové spojenia.

Pripojenie kotla k vodovodnému systému by nemalo spôsobovať ťažkosti veľkej väčšine majiteľov bytov, ktorí radšej robia niečo vlastnými rukami.

V závislosti od typu použitého potrubia je možné použiť rôzne možnosti pripojenia: závitové, hrdlové alebo prírubové pripojenie, zváranie za studena, lisovacie spojky atď.

Záverečné ustanovenia

Individuálne vykurovanie bytu je základným prvkom každého obytného priestoru. Pohodlná teplota hrá jednu z vedúcich úloh pri vytváraní pohodlia domova.

Samoinštalácia plynového kotla (najmä nástenného) nie je až taká nereálna udalosť, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať.

Inštalácia takýchto systémov si však vyžaduje určité špecializované znalosti a určité praktické skúsenosti od výkonných umelcov.

V opačnom prípade môžete čeliť negatívnym dôsledkom nesprávnej inštalácie: netesnosti, zamrznutie chladiacej kvapaliny, zapálenie vykurovacieho zariadenia.

Odpojenie od ústredného kúrenia

Je možné zaviesť v byte individuálne kúrenie? Na prechod na individuálne vykurovanie v bytovom dome spravidla stačí podať žiadosť o zamietnutie centralizovaného vykurovania, získať na to súhlas a podať žiadosť o inštaláciu individuálneho vykurovania v byte na obvodnú pobočku. elektrickej siete.

Koľko stojí individuálne vykurovanie v byte? Niekedy nie je tento typ vykurovania vždy cenovo výhodný a náklady na individuálne vykurovanie v byte môžu byť dokonca drahšie ako klasické vykurovanie v bytovom dome.

Ďalšou vecou je plynový kotol, ale jeho usporiadanie si vyžaduje splnenie mnohých formalít:

Je potrebné podať príslušnú žiadosť plynárenskému priemyslu.
Získajte od hasičského zboru dokument potvrdzujúci zdravotný stav ventilácie a komína.

Získajte písomné povolenie od susedov na individuálne vykurovanie v byte

Je to dôležité, pretože pri prechode na individuálne vykurovanie v byte môže odmietnutie ústredného kúrenia viesť k poruchám systému.

Treba si zistit kto ma na starosti rury a baterky.Ak su v domacnosti,tak bude potrebne specialne povolenie od susedov.V pripade,ze su na oddeleni verejnoprospesnych sluzieb,bude treba poziadat na so žiadosťou o jeho vypnutie.

V mestskej vykurovacej sieti získajte povolenie na vypracovanie a schválenie schémy pred prevodom bytu na individuálne vykurovanie.

Ako ukazujú „smutné“ štatistiky, kompletizácia dokumentov pre individuálne vykurovanie v bytovom dome v byte trvá 3 až 6 mesiacov.

Až po obdržaní všetkých povolení a certifikátov vo vašich rukách môžete pristúpiť k demontáži starého systému a inštalácii individuálneho vykurovacieho systému v byte. Ako ukazujú „smutné“ štatistiky, spracovanie podkladov na individuálne vykurovanie v bytovom dome v byte trvá 3 až 6 mesiacov.

Niekedy sa stáva, že plynárenský priemysel odmietne inštalovať kotol, pretože technické vlastnosti systému nie sú schopné vytvoriť potrebný tlak. V tomto prípade budete musieť hľadať alternatívne zdroje vykurovania.

Plynárenská spoločnosť musí poskytnúť technický pas pre kotol a schému označujúcu miesto jeho inštalácie. Až po odsúhlasení plynového kotla zvoleného na inštaláciu a odsúhlasení podmienok jeho inštalácie môžete prejsť na individuálny vykurovací systém v byte.

Pripojenie individuálneho plynového kúrenia v byte musia vykonať pracovníci spoločnosti dodávajúcej plyn, ktorí majú na to príslušné povolenia.

Potrebujete individuálne vykurovanie?

Obyvatelia, ktorí sú vlastníkmi vzácnych metrov štvorcových v bytovom dome, často premýšľajú o porovnateľnosti poskytovaných služieb s konečnými číslami v zúčtovacích dokladoch. Zvlášť sa prejavuje počas vykurovacej sezóny. Počas chladných dní nie je nezvyčajné čakať na spustenie ústredného kúrenia. A v tomto období vykurujte svoj byt doplnkovými elektrospotrebičmi. Alebo naopak, keď teplo, za ktoré si ho platíte z vlastného vrecka, treba vypustiť na ulicu.

Prítomnosť negatívnych skutočností vedie k tomu, že obyvatelia bytových domov uvažujú o inom spôsobe vykurovania. Individuálne vykurovanie je voľbou väčšiny. Zároveň sa prechod z centralizovaného na individuálne vykurovanie, napriek nákladným nákladom na potrebné vybavenie, rýchlo vyplatí obmedzením tepelných strát a spotreby tepla.

Keďže na rekonštrukciu bytu je potrebné povolenie príslušných úradov, oplatí sa zodpovedne preštudovať technické a právne aspekty danej problematiky ešte pred inštaláciou kotla. Čo sa týka technickej stránky, výrobcovia vykurovacích zariadení vyskúšali a predstavili na trhu širokú škálu vykurovacích systémov. V návode, pre ktorý sú už predpísané pravidlá prevádzky a inštalácie. Právna stránka však zahŕňa dostupnosť povolenia na inštaláciu a dokumenty na uvedenie priestorov do prevádzky.

Odsek 2 vety 40 Pravidiel 354 bol vyhlásený za neplatný

Spory medzi vlastníkmi, ktorí pred rozhodnutím Ústavného súdu Ruskej federácie demontovali rozvody ústredného kúrenia v bytoch a inštalovali autonómne vykurovacie systémy, a dodávateľmi tepla boli vyriešené v prospech poskytovateľov služieb.

Opačný názor však vyjadril Ústavný súd Ruskej federácie. Rozhodnutie Ústavného súdu Ruskej federácie nadobudlo účinnosť okamihom jeho prijatia a nemožno sa proti nemu odvolať. A uznané za nezlučiteľné s Ústavou Ruskej federácie, ods. 2 ods. 40 RF PP č. 354 nie je potrebné dodatočne rušiť, keďže od tohto momentu automaticky stratil platnosť.

Ako poznamenala Elena Shereshovets, všetka predtým zavedená súdna prax už nie je platná, pretože Ústavný súd Ruskej federácie po zmene ustanovení právnych predpisov zmenil pravidlá hry. Povedzme si o dvoch hlavných postulátoch vyhlášky č. 46-P.

Samostatné autonómne elektrické kúrenie

Ak sa rozhodne o inštalácii vykurovania v byte pomocou elektriny, potom sa v tomto prípade častejšie používa dvojokruhový elektrický kotol. Tento typ vykurovania je účinný najmä vtedy, keď v bytovom dome dochádza k neustálym odstávkam plynu. Na inštaláciu takéhoto systému je potrebná iba blízkosť zdroja elektrickej energie.

Schéma autonómneho vykurovacieho systému.

Ale hlavnou výhodou takéhoto systému sú jeho kompaktné rozmery a dostupnosť pri montážnych prácach.

Rovnako dôležité je, že všetky činnosti dvojokruhového elektrického kotla sú založené na ekologickej prevádzke jednotky, nevypúšťa absolútne žiadne škodlivé produkty spaľovania a pri svojej práci nepoužíva vzduch.

Na inštaláciu elektrického vykurovacieho systému.nie je potrebná žiadna samostatná oblasť, pretože takýto elektrický spotrebič sa dá ľahko umiestniť na akúkoľvek vhodnú stenu. Nástenný elektrický kotol navyše nevyžaduje špeciálnu inštaláciu komínov, ventilačných systémov a samostatné povolenie na inštaláciu, ako je to v prípade nástenného plynového kotla.

Inštalácia nástenného elektrospotrebiča zabezpečuje tichý chod bez rôznych vibrácií. Prax ukazuje, že takéto kotly preukázali veľkú trvanlivosť a trvanlivosť počas celej doby nepretržitej prevádzky. A údržba a opravy elektrických kotlov sú oveľa rýchlejšie a jednoduchšie ako plynové zariadenia. Pre mnohých spotrebiteľov sú všetky tieto uvedené faktory rozhodujúce pri výbere vykurovacieho systému.

Zásobovanie teplom bytového domu

Existujú nasledujúce spôsoby dodávky tepla:

1. Inštalácia tepelného potrubia zo sietí ústredného kúrenia.
2. Inštalácia autonómneho vykurovacieho bodu.

Schéma dvojkruhového vykurovacieho systému.

Tieto spôsoby zásobovania teplom sú rovnako efektívne, no oveľa pohodlnejšie je mať samostatné odberné miesto tepla s autonómnym vykurovaním pre viacero bytových domov. Pretože vzdialenosť medzi miestom dodávky tepla a samotným spotrebiteľom je výrazne znížená, čo znamená, že tepelné straty pozdĺž vedenia prenosu tepla sú znížené. Tento spôsob vykurovania sa nazýva decentralizovaný alebo autonómny.

Autonómne vykurovanie a jeho výhody:

1. Pri autonómnom vykurovaní priestoru je zdroj dodávky tepla umiestnený priamo v minimálnej vzdialenosti od domu, čím sa znižuje čas dodávky tepla a percento tepelných strát, na základe čoho sa dosahujú ďalšie zníženia spojené s nákladmi na údržbu , servis a opravy vykurovacích sietí.
2. Keďže je miesto dodávky tepla v blízkosti, účty za energie sa výrazne znížia.
3. Úplná nezávislosť od všeobecného harmonogramu mesta. To znamená, že v prípade potreby je vždy možné pripojiť kúrenie pre každý byt.
4. Každý majiteľ bytu si môže nastaviť optimálnu teplotu vo vykurovacom systéme len pre svoje bývanie, pričom je možné samostatne regulovať úroveň dodávky tepla.
5. Je tu skvelá príležitosť na inštaláciu systému podlahového vykurovania.
6. Prítomnosť autonómneho odberného miesta tepla ovplyvňuje nižšie náklady na byt v novostavbe.

Autonómne vykurovanie a jeho nevýhody:

Schéma vykurovania domu pomocou plynového dvojokruhového kotla.

1. Na výstavbu autonómnej kotolne je potrebné určité miesto a často sa na to vyberá dvor viacpodlažnej budovy.
2. Pre plynovú autonómnu kotolňu je potrebný dodatočný výfukový systém pre výfukové plyny.
3. Keďže autonómne vykurovanie ešte nie je také žiadané, výroba kotlových zariadení ešte nebola zavedená. To znamená, že náklady na decentralizovaný vykurovací systém a teplú vodu zostávajú vysoké.

Najlepšou možnosťou pre autonómne vykurovanie bytu je vykurovanie napájané centrálnym plynovodom alebo prostredníctvom napájacej siete, ktorá úplne závisí od typu kotla. V bytoch je najpraktickejšie používať nástenné kotly na vykurovanie bývania, ktoré sa zase delia na plynové a elektrické.

01.2019. Štátnej dume bol predložený návrh zákona, ktorý má objasniť postup pri výpočte poplatkov za kúrenie v bytovom dome

Návrh federálneho zákona „o zmene a doplnení článku 157 bytového zákonníka Ruskej federácie“ je zameraný na implementáciu rozhodnutia Ústavného súdu Ruskej federácie zo dňa 10. júla 2018 č. 30-P.

V súlade s bytovým zákonníkom sa výpočet výšky platby za vykurovanie vykonáva na základe objemu, ktorý je určený údajmi meracích zariadení, ale zároveň nedochádza k oddeleniu hodnôt. spoločného domu a jednotlivých meracích zariadení.Nedostatočné oddelenie hodnôt v niektorých prípadoch umožňuje nezohľadňovať údaje jednotlivých meracích zariadení. V záujme odstránenia takejto právnej neistoty sa v návrhu zákona navrhuje spresniť postup pri výpočte platby za vykurovanie v bytovom dome.

Návrhom zákona sa navrhuje vyčísliť výšku úhrady za služby za teplo v priestoroch bytového domu spôsobom ustanoveným v Pravidlách poskytovania služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch (schvaľuje hl. 354 zo dňa 6. mája 2011) s prihliadnutím na plochu týchto priestorov a množstvo tepelnej energie spotrebovanej v bytovom dome určenú na základe údajov bežného domového merača.

V prípade, ak je bytový dom vybavený spoločným domovým meracím zariadením a byty tohto domu sú vybavené individuálnymi meracími zariadeniami, výška poplatku bude vypočítaná na základe odpočtov oboch jednotlivých (spotreba energie v byte ) a spoločné domové (spotreba energie vo vchodoch, halách a pod.) meracie zariadenia.

Ak v bytovom dome nie je spoločné domové meracie zariadenie, potom sa výška poplatku vypočíta podľa normy spotreby na vykurovanie. Táto norma je schválená štátnymi orgánmi subjektov federácie spôsobom stanoveným vládou Ruska.

Návrh zákona bol posúdený a schválený na zasadnutí vlády Ruskej federácie dňa 26. decembra 2018.

• si tu:
• Domov
• správy
• 1. 9. 2019. Štátnej dume bol predložený návrh zákona, ktorý má objasniť postup pri výpočte poplatkov za kúrenie v bytovom dome

Pracovná stanica "Energetický audítor"

Vývojár: Energy Saving Automation Center LLC.

Cena: 2000 rubľov. za mesiac pri nákupe na rok.

Vývojár: Oktonika LLC.

Cena: 2000 rubľov. za mesiac pri nákupe na rok.

Energy Pass XLS

Vypracovanie energetického pasu pomocou kancelárskeho softvéru

Zostavovateľ formulára: SRO-E-150.

Cena: zadarmo. Vyžaduje OpenOffice alebo MS Office.

AWP „Energetický audítor“ alebo „E-PASS“ si organizácia-energetický audítor kupuje samostatne, priamo od výrobcu. Vyložené XML energetické pasy sa posielajú do SRO.

K energetickému pasu musí byť priložená správa.

Aké problémy spôsobuje neoprávnený a nekontrolovaný prechod na individuálne vykurovanie

V súčasnosti nastala situácia, že samosprávy pri kladnom rozhodovaní o prechode jednotlivých bytov na individuálne vykurovanie vlastne prispievajú k negatívnym zmenám v sústavách centralizovaného vykurovania tak v jednotlivých bytových domoch, ako aj celých mikrookresoch. Federálny zákon „o zásobovaní teplom“ (článok 15, článok 14) nevylučuje úplný prevod bytových domov na nezávislé vykurovanie, ale zavádza vážne obmedzenia týkajúce sa prijímania takýchto rozhodnutí jednotlivými vlastníkmi domov bez ohľadu na záujmy iných. obyvateľov a bez dodržania schémy dodávky tepla schválenej obcou.

Prechod na autonómne vykurovanie jedného bytu v bytovom dome vedie k zmene tepelnej bilancie a narušeniu inžinierskeho systému domu, k výraznému zvýšeniu spotreby plynu, na čo často nie sú dimenzované existujúce plynovody.

Okrem toho, LLC "Vladimirteplogaz" dostáva početné sťažnosti od obyvateľov, ktorí nesú bremeno platenia nákladov na vykurovanie spoločného majetku domu. Koniec koncov, majitelia bytov, ktorí majú nainštalované autonómne vykurovacie zariadenia, míňajú peniaze iba za spotrebovaný plyn. Príklad z dediny Novlyanka v okrese Selivanovskiy: v 18-bytovom dome zostali iba 3 byty, ktorých majitelia kvôli vysokým nákladom nemohli prejsť na individuálne vykurovanie. Keďže v dome je nainštalovaný merač tepla, jeho hodnoty sú rozdelené do týchto 3 bytov - sumy v tržbách už dosahujú 12 (!) tisíc rubľov.Je to skutočná katastrofa, pretože ľudia sú rukojemníkmi situácie a nemôžu platiť - v dôsledku toho sa dlhy tepelných pracovníkov voči organizácii zásobovania plynom prudko zvyšujú.

Je tu ďalší problém: ďalší masívny a nekontrolovaný prechod jednotlivých bytov na individuálne vykurovanie môže viesť k výpadkom jednotlivých kotolní, ktoré sú súčasťou systému celkového zásobovania teplom. Podobná situácia sa vyvinula v Gorochovci: po nekontrolovanom schválení prevodu bytov na autonómne vykurovanie miestnou správou bolo zaťaženie jednej z kotolní na Gagarinovej ulici na jeseň iba 3%. To ohrozuje začiatok vykurovacej sezóny v jednom mikrookrese, keďže pri takom malom zaťažení nastanú problémy s nábehom a bezpečnou prevádzkou kotolne.

Aby sa predišlo vážnejším problémom, je potrebné tento nekontrolovaný proces zastaviť a zorganizovať dohodnutý postup prechodu bytových domov na individuálne vykurovanie. Samosprávy by mali vypracovať a prijať nariadenie obsahujúce úplný zoznam požadovaných dokumentov a postup pri schvaľovaní povolení, ktoré oprávňujú previesť bývanie v bytových domoch na individuálne vykurovanie. Koniec koncov, úrady, tepelné spoločnosti a organizácia zásobovania plynom z toho budú mať prospech.