Ako sa starať o vykurovací systém v lete
V lete z neho musíte odstrániť chladiacu kvapalinu alebo, jednoduchšie, vypustiť vodu. V prázdnom systéme sa kontroluje kvalita potrubí a batérií, spoľahlivosť spojov a stupeň znečistenia systému.
V teplom počasí je jednoduchšie odstrániť všetky možné poruchy, aby sa predišlo rôznym zbytočným problémom v zime, kedy je nevyhnutná nepretržitá prevádzka vykurovacieho systému.
- Najprv musíte podrobne preskúmať systém, či nedochádza k úniku. Ak dôjde k netesnosti vykurovacieho potrubia, možno ho identifikovať podľa hrdzavého odtieňa na povrchu batérie alebo potrubia, môžu sa na ňom objaviť aj stopy po kvapkaní vlhkosti na podlahu, zvyčajne sú lokalizované v miestach spojov potrubí.
- Hneď, ako sa vám podarí lokalizovať netesnosť, je potrebné tu znovu pripojiť úlomky potrubia alebo utesniť články radiátorov, aby sa systém v zime neodtlakoval a začali veľké problémy.
- Vodu v systéme je potrebné každoročne vymieňať, keďže je tam väčšinou neupravovaná a treba ju očistiť od nečistôt, ktoré by mohli znečistiť prietok v dôsledku koróznych procesov v potrubí, ako aj odpadu z kotla.
Po vypustení vody preplachujte systém, kým voda privádzaná do prívodu nebude číra a čistá, akonáhle dosiahnete tento efekt, môžete systém naplniť. Kotol je tiež potrebné každoročne kontrolovať, nezabudnite skontrolovať vykurovacie telesá v nich, ak je to potrebné, je potrebné ich vyčistiť, skontrolovať kontakty v štartovacej skrinke, musia byť uzemnené, uvoľnite drôtové spoje a znova dotiahnite tak že neexistujú nekvalitné spojenia.
Ak máte plynový kotol, je lepšie, aby odborníci, ktorí ho nainštalovali a ktorí majú povolenie na prácu s plynovými spotrebičmi, vykonávali preventívnu údržbu. Mali by skontrolovať kvalitu spojov na komunikáciách, doma sa to dá urobiť mydlovou penou, ak ju aplikujete na oblasť pripojenia potrubia, musíte sa pozrieť aj na komín, horák a fungovanie zapaľovacieho systému.
Aj keď je kotol mimo záruky, nemôžete nezávisle odpojiť plynovú komunikáciu a vyčistiť horák. Ak vykonávate preventívnu údržbu kotla na tuhé palivá, musíte vyčistiť ohnisko, pyrolýznu komoru a komín.
Všetky tieto práce je možné vykonať pomocou špeciálnej kovovej kefy, mali by ste mať minimum sadzí a plaku, aby bol systém čo najčistejší. V lete samozrejme kúrenie nefunguje, ale na zimu sa treba pripraviť.
- Nechýba ani chemické preplachovanie vykurovacích systémov, možno to robiť nie každý rok, ale podľa toho, akú kvalitnú vodu používate.
- Ak sa použije špeciálne čistená kvapalina, možno ju vôbec vynechať, ale ak používate obyčajnú vodu, počas prevádzky systému sa vytvorí vodný kameň, ktorý môže narušiť cirkuláciu vody a znížiť účinnosť systému. , to znamená, že je potrebné chemické preplachovanie. Na to potrebujete špeciálne čerpadlo, ktoré si môžete kúpiť alebo prenajať.
- Chemické zloženie sa musí vyberať individuálne, závisí od charakteristík kotla a potrubí, musia ho vybrať odborníci. Prepláchnutie systému by malo trvať asi hodinu, potom dôkladne umyte zvyšnú kvapalinu z potrubia, čo je možné vykonať obyčajnou vodou.
Po prepláchnutí v ňom zostanú drobné netesnosti, ktoré boli predtým upchaté vodným kameňom alebo korozívnymi trieskami, po prepláchnutí otestujte systém zvýšeným tlakom vody, to znamená, že je potrebné vykonať tlakovú skúšku.
Systém musí byť pod tlakom do 0,6 MPa, tlak čerpaný čerpadlom musí byť udržiavaný najmenej 20 minút, v tomto čase je skontrolovaný stav potrubia a analyzovaná stabilita údajov snímača tlaku v systéme .Ak sa hodnoty zmenili o menej ako 0,01 MPa, potom systém funguje normálne a je utesnený.
Vo väčšine systémov k ohrevu dochádza ohrevom vody, tá je hlavnou chladiacou kvapalinou, musí byť čo najčistejšia, obyčajná voda z vodovodu je tvrdá, obsahuje veľa nečistôt, takže urýchľuje koróziu v potrubí a radiátoroch.
Vždy je lepšie použiť čo najčistejšiu vodu, dobrou možnosťou je dažďová voda, vhodná je aj filtrovaná voda z taveniny, niekedy sa používa prevarená voda alebo voda zmäkčená špeciálnymi inhibítormi.
Ak s touto prácou zaobchádzate čo najzodpovednejšie a zveríte ju do rúk profesionálnych špecialistov, potom pri akejkoľvek zimnej teplote bude váš domov teplý a pohodlný.
HARMONOGRAM výkonu prác, frekvencia plánovaných a čiastkových prehliadok inžinierskych komunikácií a technických zariadení v obsluhovanom bytovom fonde.
ROZVRH
výkon prác, frekvencia plánovaných a čiastkových prehliadok inžinierskych komunikácií a technických zariadení v obsluhovanom bytovom fonde.
|
č. p / p |
Názov inžinierskych komunikácií a technických zariadení |
Údržbárske povolanie |
Periodicita |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
|||
|
-konzervácia a opätovná konzervácia systémov ústredného kúrenia |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
- nastavovanie trojcestných a kužeľových ventilov, ventilov a posúvačov, ich oprava |
inštalatér |
2 krát do roka, podľa potreby |
|
|
-úprava a vypchávanie žliaz |
inštalatér |
podľa potreby |
|
|
- zhutnenie ostrohy |
inštalatér |
podľa potreby |
|
|
- čistenie uzatváracieho zariadenia od vodného kameňa, oprava |
inštalatér |
1 krát za rok |
|
|
- testovanie systémov ústredného kúrenia |
inštalatér |
1 krát za rok |
|
|
- preplachovanie systému ústredného kúrenia |
inštalatér |
1 krát za rok |
|
|
- odstavenie radiátorov v prípade ich úniku |
inštalatér |
podľa potreby |
|
|
- čistenie, oprava zberačov bahna |
inštalatér zvárač |
1 krát za rok |
|
|
- vypustenie a naplnenie vykurovacieho systému vodou |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
- odstránenie vzduchových zápch v radiátoroch a stúpačkách |
inštalatér |
podľa potreby |
|
|
-príprava vykurovacej jednotky na vykurovaciu sezónu |
inštalatér |
1 krát za rok |
|
|
2. |
|||
|
- výmena tesnení a upchávok vo vodovodných a ventilových kohútikoch vo výťahovej jednotke |
inštalatér |
podľa potreby |
|
|
- zhutnenie ostrohy |
zámočnícky inštalatér |
podľa potreby |
|
|
-dočasné utesnenie fistúl a trhlín na vnútorných potrubiach a stúpačkách |
inštalatér |
pri objavení |
|
|
- konzervácia a opätovná konzervácia zavlažovacieho systému |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
-čistenie drenážnych systémov |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
- kontrola stavu odsávača kanalizácie |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
-čistenie kanalizácie |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
- vetranie kanalizačných studní |
inštalatér |
2 krát do roka |
|
|
- odstránenie netesností sanitárnych zariadení vo výťahovej jednotke |
inštalatér |
pri objavení |
|
|
3. |
|||
|
-kontrola osvetlenia spoločných priestorov a výmena vyhorených elektrických lámp a štartérov |
elektrikár |
2 krát za mesiac |
|
|
-zosilnenie stropných svietidiel a oslabených častí vonkajšej elektroinštalácie |
elektrikár |
podľa potreby |
|
|
- čistenie svoriek a spojov v skupinových štítoch a rozvodných skriniach |
elektrikár |
2 krát do roka |
|
|
-kontrola uzemnenia elektrických káblov |
elektrikár |
2 krát do roka |
|
|
- meranie izolačného odporu potrubia |
elektrikár |
2 krát do roka |
|
|
- kontrola uzemnenia zariadenia |
elektrikár |
2 krát do roka |
|
|
4. |
- čistenie strechy a požiarneho schodiska od snehu a ľadu |
podľa potreby |
Testovanie vykurovacích systémov
Prevádzka MKD > Obdobie jeseň-zima > Metodické odporúčania na prípravu RP
Metodické odporúčania k postupu prípravy bytov a komunálnych zariadení na vykurovaciu sezónu
2.3.1. Testovanie vykurovacích systémov.
Skúšanie systémov zásobovania teplom v prevádzke (skúšobná pec) sa vykonáva za účelom kontroly pripravenosti zdrojov zásobovania teplom, tepelných sietí a zariadení na rezervné palivo do začiatku vykurovacieho obdobia a odstránenia zistených závad.
Skúšobné požiare sa vykonávajú v súlade s harmonogramami vypracovanými organizáciami zásobovania teplom, dohodnutými s odberateľmi verejných služieb a dodávateľmi palivových a energetických zdrojov a schválenými miestnou samosprávou. Rozvrhy sú schválené do 1. septembra.
Skúšobné pece sa vykonávajú podľa špeciálneho programu vyvinutého organizáciou zásobovania teplom a dohodnutého s miestnymi orgánmi.
Pri skúške systémov zásobovania teplom sa vymieňa konzervačná látka a systémy zásobovania teplom a vykurovacie systémy sú pod tlakom.
Skúšobné ohnisko sa vykoná do 72 hodín, pričom je potrebné zabezpečiť nasledovné:
Počas plnenia vykurovacích systémov budov musia byť vzduchové kolektory v horných bodoch otvorené, kým sa nezastaví výstup vzduchu a neobjaví sa voda. Je potrebné zabezpečiť neustále monitorovanie vzduchových kolektorov. Po vytvorení cirkulácie by sa malo uvoľnenie vzduchu zo vzduchových kolektorov opakovať každé 2-3 hodiny, kým sa úplne neodstráni.
Počas obdobia skúšobných pecí organizácie zásobujúce teplo monitorujú prevádzku tepelných sietí a zariadení na výrobu tepla, uskutočňujú kolá a kontroly s cieľom identifikovať možné chyby a včas prijať opatrenia na odstránenie porúch a normalizáciu dodávky tepla.
Manažérske organizácie monitorujú vykurovanie stúpačiek a vykurovacích zariadení, parametre chladiacej kvapaliny na vstupe do budovy a riadiacej jednotky.
Na analýzu prevádzky zdrojov tepla a tepelných sietí, odberateľov tepelnej energie, 24 hodín a 48 hodín po spustení zdroja tepla odovzdať organizácii zásobovania teplom informácie o parametroch nosiča tepla v dohodnutých kontrolných bodoch.
Na základe výsledkov skúšobných požiarov sa vypracúvajú zákony s uvedením adries budov, ktoré prešli skúšobným vykurovaním a zoznamom zistených nedostatkov, ktoré je potrebné pred začiatkom vykurovacieho obdobia odstrániť.
Akty skúšobných pecí zasielajú organizácie zásobovania teplom správam obcí, ktoré vytvoria a do začiatku vykurovacieho obdobia zašlú konsolidované registre aktov skúšobných pecí do kraja podľa schválených formulárov.
Príkaz (pokyn) vedúceho organizácie verejných služieb na organizáciu prevádzky komunálnych zariadení a systémov počas vykurovacieho obdobia zahŕňa:
____________________________________________
