Estúdio - este é um espaço único sem divisórias internas na forma de paredes típicas. Os estúdios são populares em diferentes segmentos do mercado imobiliário - desde moradias econômicas em uma pequena área até apartamentos premium. No mercado imobiliário secundário, eles são representados pelos edifícios "Khrushchev" e "Brezhnevka", nos quais as divisórias entre as áreas de estar e cozinha foram removidas; em novos edifícios, eles são participantes independentes do parque habitacional. Os estúdios que entraram no mercado imobiliário como experiência agora têm demanda estável e têm seus próprios compradores.
Para quem é o estúdio?
Estúdio clássico de até 30 m². m - o produto é específico e não adequado para todos. Na maioria das vezes, esta opção de habitação será popular entre:
- estudantes e jovens;
- casais sem filhos;
- pessoas não familiares;
- pessoas velhas;
- compradores de investimento: o custo de aquisição e reforma de um estúdio é menor do que um estúdio e o lucro de aluguel ou revenda é maior.
O que são estúdios?
O tamanho do estúdio são:
- Mini-estúdio (até 25 m2).
- Tamanho médio (de 40 a 100 m²).
- Apartamentos de classe premium (a partir de 100 m2).
- Estúdios duplex.
- Estúdios de vários pisos, concebidos segundo o princípio da livre planificação.
A forma e o design desses apartamentos dependem da configuração das paredes externas de suporte de carga. Nas casas da era Khrushchev, o estúdio pode ter uma forma padrão (retangular ou quadrada) e em novos edifícios pode ser complexo, trapezoidal ou arredondado.
Vantagens do estúdio
Um estúdio é na maioria das vezes a primeira casa, um ponto de partida para melhorar as condições de vida.
As principais vantagens dos estúdios são representadas pelos seguintes fatos:
- A acessibilidade relativa e o baixo custo são as principais vantagens desse formato residencial. Comparando um estúdio e um apartamento típico de um quarto, o primeiro terá um custo mais atraente: quase 2 vezes menor que o de um apartamento completo de um quarto.
- Pequenos custos de manutenção. Dada a pequena área, os custos de serviços públicos em estúdios são baixos.
- Disposição gratuita. Modelagem interessante do espaço de vida, diferentes opções de reorganização de móveis, design variável, capacidade de alterar áreas funcionais, muita luz e ar são vantagens significativas dos estúdios.
- Renda de aluguel ou revenda. Os estúdios são caracterizados por um retorno de investimento atraente: a habitação barata sempre teve alta demanda no mercado imobiliário, portanto, às vezes é mais fácil e lucrativo vender ou alugar um estúdio do que um apartamento comum de um quarto.
Desvantagens do estúdio
Os estúdios têm várias desvantagens. Para algumas pessoas, eles se tornam um fator irresistível contra a compra de uma casa assim, enquanto para outros são apenas uma nuance de um apartamento atípico.
- Combinação de cozinha, sala de jantar, áreas de estar e dormir. O principal fator determinante da disponibilidade desse tipo de habitação - uma única área residencial em uma pequena área - é também sua principal desvantagem. Um apartamento-quarto, onde todas as áreas da vida de seus habitantes estão conectadas, pode se tornar insuportável demais para alguém se comprometer. Se você não levar em conta as habitações de luxo com vidros panorâmicos, não será possível dividir um estúdio com um arranjo padrão de janelas em salas com todo o desejo. Sim, e não é razoável: qual era o sentido de adquirir o estúdio então?
Importante! O espaço aberto obriga: à ordem, à distribuição clara das funções, à tolerância dos seus habitantes, enfim.
- Praça pequena. Se falarmos sobre a versão clássica do orçamento dos estúdios, em área eles são menores que um apartamento de um quarto, às vezes 1,5 a 2 vezes. Todas as necessidades dos moradores devem caber em cerca de 25 a 30 metros quadrados.m, o que por si só não é fácil.
- Falta de espaço pessoal. Os meios móveis de zoneamento do espaço oferecidos pelo estúdio são de natureza simbólica, decorativa e não são capazes de fornecer uma delimitação completa da área e dos interesses dos moradores do apartamento.
Importante! A falta de recantos isolados, a impossibilidade de se aposentar é um fator de risco mais grave do que morar com a sogra. Portanto, mesmo jovens casais sem filhos devem pensar na escolha de apartamentos tipo estúdio.
- Limitar o número de habitantes. Dos parágrafos anteriores, fica claro que uma ou duas pessoas podem viver em uma área tão pequena, não mais. A aparição, por exemplo, de uma criança em um jovem casal acrescenta sérias reivindicações ao estúdio.
Princípios básicos do design de estúdio
O projeto bem-sucedido envolve a modelagem competente do espaço de cada metro quadrado. Depende do que o estúdio se tornará para seus proprietários: uma cabana temporária forçada, um ponto de passagem ou uma casa digna e auto-suficiente por um determinado período de vida.
Modelagem de espaço de estúdio
O projeto do estúdio deve começar pela distribuição das áreas funcionais. Como regra, esta é uma cozinha-sala de jantar, uma sala de estar e uma área de dormir, um banheiro combinado.
Cozinha e área de jantar
O design da cozinha e das áreas de jantar envolve sua combinação com a sala de estar. Para cozinhas de estúdio, é melhor usar a versão “leve”, com um conjunto de móveis compacto e um conjunto mínimo de eletrodomésticos e acessórios. A combinação de superfícies de trabalho claras e fachadas escuras do conjunto da cozinha, superfícies lisas e brilhantes, uma mesa e cadeiras de vidro claro irão “iluminar” visualmente a área da cozinha e permitir que ela se funda organicamente com a área de estar.
Para o design de cozinhas, bem como para todo o estúdio em geral, são excelentes estilos de interiores como minimalismo, alta tecnologia, construtivismo, cujos conceitos são consistentes com o requisito básico dos estúdios - de forma concisa e funcional.
Separação da área da cozinha e sala de estar pode ser emitido:
- um pódio no chão;
- teto multinível com iluminação;
- repetir a silhueta de um conjunto de móveis;
- balcão de bar;
- nicho ou arco.
Uma técnica de sucesso no design de interiores do estúdio será uma linha de luzes de trilho em uma direção que duplique a linha da área da cozinha.
Área de estar e dormir
Para o design de interiores da sala de estar, é importante distribuir a área em zonas de necessidades domésticas dos moradores: uma área de lazer e uma área de estudo ou trabalho. É melhor organizar os móveis não estritamente ao redor do perímetro da sala, mas preenchendo o espaço interno.
Os pontos-chave no design do estúdio do apartamento são os seguintes:
- O interior usa cores calmas e claras - branco, tons de marrom, cinza, bege, tons delicados de cores frias ou quentes.
- Por zoneamento são utilizados racks, divisórias decorativas, móveis ou estacionárias, pódios e tetos de estruturas complexas.
- Peças de mobiliário - formas geométricas estritas, com uma delicada cor de estofamento. Vidro e superfícies refletivas são bem-vindos no interior.
- Vale a pena dar preferência a lâmpadas locais, retroiluminação LED e não usar lustres únicos volumosos. A iluminação do pódio do piso criará o efeito de leveza e leveza de toda a sala.
- Um mínimo de acessórios no interior: sem vasos de chão, estatuetas pesadas ou plantações de flores impressionantes. Você pode se limitar a um belo diálogo de texturas e materiais, almofadas de sofá, tecidos, cortinas de luz nas janelas.
- Uso racional do espaço na vertical: armários suspensos até o teto, mezaninos e estantes altas são bastante espaçosos e alongam visualmente o ambiente.
- O piso e o teto brilhantes adicionarão profundidade e volume ao interior do estúdio.
Adendo.Uma solução interessante no interior é uma cama - um local para dormir na forma de um pódio alto. A altura de tal pódio pode ser significativa. Quanto mais alto o pódio, mais funcional é a parte inferior: armários, caixas de armazenamento ou até mesmo uma mini-biblioteca podem ser construídas aqui.
Conclusão
Ao pesar os prós e os contras dos estúdios, é importante não fazer exigências que não correspondam ao seu propósito: os estúdios não são um ninho familiar, nem o sonho final, nem um lar para uma família. Mas cumprem perfeitamente as suas tarefas locais: tornar-se a primeira propriedade de um jovem casal, dar a um estudante espaço para o período de estudos e “procurar-se”, abrigar cônjuges idosos ou um único pensionista, atuar como meio de renda para aluguel.
