Individuālā apkure dzīvoklī: sapnis vai realitāte?

Daudzi pat nenojauš, ka ir iespējams aprīkot individuālo apkuri dzīvoklī, kā arī privātmājā. Tomēr daļai dzīvokļu īpašnieku apkures jautājums ir tik akūts, ka viņi nopietni apsver šo iespēju. Noskaidrosim, cik tas ir reāli, kādas atļaujas būs nepieciešamas un kādai autonomai apkures sistēmai dot priekšroku.

Kas daudzstāvu namu īrniekiem liek domāt par atteikšanos no centrālās siltumapgādes un autonomas apkures sistēmas pieslēgšanu? Tam ir daudz iemeslu:

• nepamatotas komunālo pakalpojumu izmaksas;
• sliktas kvalitātes apkure, kas nevar tikt galā ar komfortablas temperatūras uzturēšanu mājās aukstajā sezonā, neizmantojot papildu siltuma avotus;
• neizdevīga dzīvokļa atrašanās vieta, kas prasa lielāku siltumu - stūra istaba, pirmais stāvs;
• atkarība no noteiktajiem apkures sezonas sākuma un beigu datumiem, kas liek justies aukstumam rudenī un ciest no karstuma pavasarī;
• nepieciešamība visu laiku uzturēt vēlamo temperatūru, maksājot tikai par faktisko siltuma patēriņu.

Neatkarīgas apkures priekšrocības un trūkumi

Lai saprastu, vai ir jēga atteikties no centrālās apkures par labu autonomai, ir vērts nosvērt visus atsevišķas iespējas plusus un mīnusus.

Priekšrocības:

• Būtiski ietaupījumi. Saskaņā ar to īpašnieku atsauksmēm, kuri ir pārgājuši uz autonomo gāzes apkuri, dzīvokļa apkures izmaksas tiek samazinātas 6-7 reizes.
• Pilnīga neatkarība no apkures sezonas sākuma un beigu laika.
• Iespēja pielāgot temperatūru pēc saviem ieskatiem. Dažas sistēmas ļauj iestatīt vēlamo režīmu, kurā apkures intensitāte mainās noteiktos intervālos. Piemēram, kad visi ģimenes locekļi ir darbā vai skolā, temperatūra pazeminās par dažiem grādiem un atkal paaugstinās vakarā. Tas ļauj vēl vairāk palielināt savus ietaupījumus.
• Nepārtraukta karstā ūdens padeve.
• Radiatoru brīva izvēle. Jebkuras baterijas ir piemērotas individuālai sistēmai, jo nav iespējama ūdens āmura.

Trūkumi:

• Augstas aprīkojuma izmaksas.
• Mūsdienu katlu modeļu atkarība no barošanas.
• Nepieciešamība uzstādīt jaunu apkures loku.
• Daudzos gadījumos - nepieciešamība sakārtot piemērotu izplūdes kanālu.

Vairāk par daudzstāvu ēkas dzīvokļa autonomās apkures priekšrocībām un trūkumiem varat uzzināt no īpašnieku vārdiem, noskatoties video.

Kas ir autonomā apkure

Pāreja uz dzīvokļa individuālo apkuri ir saistīta ar atteikšanos no kopējās mājas siltumapgādes sistēmas izmantošanas un ar to saistīto radiatoru un cauruļu demontāžu. Tā vietā tiek uzstādītas jaunas līnijas un baterijas, kuras tiek pievienotas sildītājam. Dzīvokļos tradicionāli tiek izmantotas divu veidu instalācijas - gāzes un elektriskie katli. Ierīces darbības princips ir vienkāršs: tas paaugstina ūdens pakāpi un liek tai cirkulēt caur sistēmu, sildot telpu vēlamajā režīmā.

Katlu veidi

Visas ierīces var iedalīt arī divos veidos:

• viena ķēde - darbojas tikai apkurei;
• dubultā ķēde - papildus nodrošina karstu ūdeni.

Atkarībā no uzstādīšanas metodes apkures katli ir uzstādīti uz sienas (kā nākamajā fotoattēlā) un stāvoši uz grīdas. Pirmie ir populārāki to kompaktuma un zemākas cenas dēļ. Pēdējiem ir lielāka jauda un ilgs kalpošanas laiks.

Elektriskie katli

Elektroinstalācijas ir pieejamas par pieņemamām cenām, un tām ir augsts drošības līmenis. Tos var uzstādīt jebkurā dzīvokļa vietā.Diemžēl šāda iekārta nav piemērota mājai ar vecu elektroinstalāciju, jo pastāv risks pastāvīgi izsist satiksmes sastrēgumus.

Gāzes katli

Gāzes iekārtas ir dārgākas, taču tās kalpo ilgu laiku un ekspluatācijas laikā ātri atmaksājas, jo izmanto lētāku enerģijas avotu. Gāzes sildītājam ir speciāla kamera degvielas sadegšanai un dūmu novadīšanas sistēma, lai izvairītos no neērtībām dzīvokļa iemītniekiem.

Katla izvēle ir atkarīga no daudziem apstākļiem, tostarp no korpusa izmēra, tāpēc tā izvēlei ir jāpieiet ļoti atbildīgi.

Padoms. Tiek uzskatīts, ka, lai apsildītu standarta telpu ar trīs metru augstumu griestiem, kuras platība ir 10 m2, nepieciešama 1 kW apkures katla jauda. Lai aprēķinātu nepieciešamo apkures ierīces resursu, sadaliet telpas platību ar 10.

Apkures shēma

Centralizētā siltumapgāde izmanto viencaurules shēmu, kuras efektivitāte ir zemāka divu cauruļu. Viencaurules sistēma tiek izmantota tikai nelielam skaitam radiatoru situācijā, kad ir nepieciešams ietaupīt.

Labākā izvēle individuālai apkurei ir divu cauruļu shēma. Tam ir šādas priekšrocības:

• mazāka diametra cauruļu un veidgabalu izmantošana;
• augsta spiediena stabilitāte sistēmā;
• iespēja uzstādīt automātiskos plūsmas regulatorus uz visām baterijām, kas darbosies, neietekmējot citu sildīšanu radiatori;
• katras apkures sekcijas neatkarīgs savienojums, ļaujot to noņemt apkopei vai piekļūt nišai remonta laikā.

Vai ir likumīgi uzstādīt individuālu apkures sistēmu?

Par autonomo siltumapgādes iekārtu likumību atsevišķā dzīvoklī ir daudz strīdu un tiesvedību. Viss sākās ar to, ka 2010. gadā Krievijas Federācijas valdība aizliedza atslēgt no vispārējās siltumapgādes un pāriet uz individuālajiem apkures kompleksiem, liekot padoties daudziem cilvēkiem. Taču jau 2012. gadā tika pieņemts jauns rīkojums par apkures sistēmu pieslēgšanas kārtību. Tas sniedz sarakstu ar siltuma avotiem, kurus aizliegts izmantot dzīvokļos. Šajā sarakstā nav iekļauti mūsdienīgi sertificēti apkures katli. Tāpēc tiesību akti neaizliedz pašiem ierīkot apkuri, un visi ierobežojumi attiecas tikai uz apkures ierīču tehniskajiem parametriem.

Tas nenozīmē, ka telpu īpašnieks var brīvi veikt individuālo apkuri. Pirms aprīkojuma atjaunošanas ir jāsaņem vietējās pašvaldības atļauja. Ja administrācija atsakās to izsniegt, pamatojoties uz Art. Federālā likuma "Par siltumapgādi" 14. pantu, jūs varat droši vērsties tiesā, jo šāds atteikums ir nelikumīgs.

Kā iegūt atļauju

Saskaņošanai autonomās apkures sakārtošanai tie vēršas rajona pārvaldē, pareizāk sakot, starpresoru komisijā, kas ir atbildīga par dzīvojamā fonda izmantošanu. Ne vēlāk kā pēc pusotra mēneša amatpersonas sniedz oficiālu atbildi. Administrācija var sagatavot dokumentu sarakstu, kas jums jāiesniedz, lai saņemtu atļauju.

Aptuvenais dokumentu saraksts

Tā kā savas apkures sistēmas uzstādīšana attiecas uz dzīvojamās ēkas atjaunošanu, sarakstā būs:

• īpašā veidlapā sagatavots pieteikums;
• dokumenti, kas apliecina tiesības uz mājokli: valsts reģistrācijas apliecība, īpašumtiesību nodošanas akts, dāvinājuma līgums, mantojuma tiesības apliecinošs dokuments (oriģināli vai notāra apliecinātas kopijas);
• katra īpašnieka apliecinātas kopijas un visu īpašnieku parakstīta izziņa (ja dzīvoklis ir dalītā īpašumā);
• telpu reģistrācijas apliecības kopiju;
• īrnieka ģimenes locekļu un daudzdzīvokļu mājas īrnieku piekrišana, kas sastādīta dzīvokļu īpašnieku sapulces protokola veidā (ja platība ir pašvaldības);
• par arhitektūras, vēstures vai kultūras mantojuma aizsardzību atbildīgās institūcijas slēdziens par pārbūves iespējamību (ja māja ir arhitektūras, kultūras vai vēstures vērtība).

Visgrūtāk būs sagatavot un iesniegt tehnisko dokumentāciju. Tas iekļauj:

• pārbūves projekts gāzes katla uzstādīšanas laikā, tai skaitā telpu gazifikācija un centrālās apkures sistēmas maiņa;
• elektriskā katla pases kopija, tehniskie nosacījumi, līgums, kas apliecina maksimālās jaudas, kas pārsniedz katla iespējas, atļauju (izvēloties elektriskās apkures ierīci);
• TU par vadu atvienošanu dzīvoklī no kopējās mājas apkures sistēmas;
• TU ventilācija;
• Gāzes tīklu piegādes specifikācijas.

Kur iegūt nepieciešamos dokumentus

Nepieciešamo papīru savākšana var aizņemt daudz laika un pūļu, jo nāksies sazināties ar daudziem dienestiem un organizācijām.

1. Lai saņemtu atļauju atslēgt dzīvokli no vispārējās mājas apkures, dodieties uz pilsētas siltumtīklu. Atteikumu var saņemt tikai vienā gadījumā: ja radiatoru noņemšana radīs traucējumus iekārtu darbībā kaimiņu dzīvokļos.
2. Tehniskās specifikācijas gāzes iekārtas uzstādīšanai sniedz gāzes dienests. Lai tos saņemtu, jādodas uz rajona mājokļu biroju, no kurienes uz departamentu tiek nosūtīta vēstule ar pieprasījumu.
3. Projektēšanas organizācija ir atbildīga par atjaunošanas plānu. Šajā dokumentā jābūt visai informācijai par topošo sistēmu, tehniskajiem risinājumiem un aprēķiniem.
4. Pabeigtais pārbūves projekts ir jāsaskaņo ar iestādēm, no kurām tika iegūtas specifikācijas, kā arī ar ugunsdzēsības dienestu un VVD iestādēm.

Ko darīt, ja atļauja ir piešķirta

Ja viss ir izdarīts pareizi un bija iespējams saņemt pozitīvu atbildi, nākamais solis būs aprīkojuma iegāde un līguma slēgšana ar organizāciju, kas ierīkos autonomo apkuri.

Kad beidzot ir pabeigta aprīkojuma atjaunošana un visi darbi pie jaunās sistēmas uzstādīšanas ir pabeigti, atliek iziet cauri vēl dažām pilsētas organizācijām un saņemt pieņemšanas aktu. Ar to beigsies individuālās apkures ierīkošanas oficiālā reģistrācija.

Ja nav finansiālu ierobežojumu, var izglābties no staigāšanas pa birojiem un par atsevišķu samaksu visu saskaņojumu un dokumentu noformēšanu uzticēt projektēšanas dienestam.

Nākamajā videoklipā ir apskatītas populārākā sildītāja modeļa - gāzes katla - darbības iezīmes.