Individuālās apkures ierīkošana dzīvoklī saskaņā ar likumu

Juristu atbildes 2

Sveiki. Viņiem var izdoties, vai arī nē.

ZIEMEĻKAUKĀZA RAJONA ŠĶĪRĒJTIESA

2015. gada 26. oktobra LĒMUMS lietā N A15-36 / 2015 Pārejai uz dzīvojamās mājas autonomo apkuri daudzdzīvokļu mājā ir nepieciešama mājokļa reorganizācija, un tāpēc tā ir jāveic saskaņā ar Nolikuma 4. nodaļas normām. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (turpmāk - Mājokļu kodekss). Tajā pašā laikā jautājumu par pāreju uz dzīvojamo telpu apkuri daudzdzīvokļu ēkās, izmantojot atsevišķus dzīvokļu siltumenerģijas avotus, risināšana ar federālajiem tiesību aktiem ir uzticēta pašvaldībām. Iespēja pāriet uz apkuri, izmantojot atsevišķus dzīvokļu siltumenerģijas avotus, ir paredzēta 2010. gada 27. jūlija federālajā likumā N 190-FZ "Par siltumapgādi" (turpmāk - likums N 190-FZ). Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa 26.pantu dzīvojamās telpas reorganizācija tiek veikta saskaņā ar likuma prasībām, vienojoties ar pašvaldību, pamatojoties uz tās pieņemto lēmumu (1.daļa). Saskaņā ar likuma N 190-FZ 14. panta 15. punktu daudzdzīvokļu ēkās ir aizliegts pāriet uz dzīvojamo telpu apkuri, izmantojot individuālus dzīvokļu siltumenerģijas avotus, kuru sarakstu nosaka pieslēgšanas (tehnoloģiskā pieslēguma) noteikumi. siltumapgādes sistēmas, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība, ja ir atbilstoša pieslēgšanas (tehnoloģiskā pieslēgšanas) kārtība daudzdzīvokļu māju siltumapgādes sistēmām, izņemot siltumapgādes shēmā noteiktos gadījumus. Šai normai ir atsauces raksturs un tā nosaka aizliegumu izmantot atsevišķus dzīvokļu siltumenerģijas avotus tikai tad, ja šādi siltumenerģijas avoti ir iekļauti sarakstā, kas noteikts ar Noteikumu par pieslēgumu siltumapgādes sistēmām, kas apstiprināti ar Regulas (EK) Nr. Krievijas Federācijas valdība 2012. gada 16. aprīlī N 307 (turpmāk - Noteikumi N 307). Siltumapgādes shēmā noteiktie gadījumi ir izņēmuma gadījumi un tiek ņemti vērā, ja likuma N 190-FZ 14. panta 15. punktā paredzētais vispārīgais noteikums nav attiecināms uz izskatāmo situāciju. Saskaņā ar Noteikumu N 307 44.punktu atsevišķu dzīvokļu siltumenerģijas avotu sarakstu, kurus aizliegts izmantot dzīvojamo telpu apkurei daudzdzīvokļu mājās, ja ir atbilstoši pieslēgts pieslēgums siltumapgādes sistēmām, izņemot noteiktos gadījumus. pēc siltumapgādes shēmas ietver siltumenerģijas avotus, kas darbojas ar dabasgāzi, kas neatbilst šādām prasībām: slēgtas (hermētiskas) sadegšanas kameras esamība; drošības automatizācijas klātbūtne, kas nodrošina degvielas padeves pārtraukšanu, ja tiek pārtraukta elektroenerģijas padeve, aizsardzības ķēžu darbības traucējumu gadījumā, kad degļa liesma nodziest, dzesēšanas šķidruma spiediens nokrītas zem maksimāli pieļaujamās vērtības , kad tiek sasniegta maksimālā pieļaujamā dzesēšanas šķidruma temperatūra, kā arī dūmu noņemšanas pārkāpuma gadījumā; dzesēšanas šķidruma temperatūra - līdz 95 grādiem pēc Celsija; dzesēšanas šķidruma spiediens - līdz 1 MPa. Konstatējot, ka sildītājs dzīvoklī N 65, ēka N 28 Khalilova ielā, Kaspijskas pilsētā neietilpst to sarakstā, ko aizliegts izmantot dzīvojamo telpu apkurei daudzdzīvokļu ēkās, ja ir pienācīgs pieslēgums siltumapgādes sistēmām, tā uzstādīšanas dzīvoklī atbilstība projektēšanas dokumentācijai, tehniskajām specifikācijām, būvnormatīviem un noteikumiem, ugunsdrošības standartiem, pilsoņu tiesību un likumīgo interešu pārkāpumu neesamība, kā arī draudi viņu dzīvībai un veselībai, izdevusi administrācija. rezolūciju, kas datēta ar 30.10.2014. N 1028.

Klienta precizēšana

Sveiki, paldies par ātro atbildi.

Precizējot, ja pareizi sapratu no atbildes, tad līdzīgā situācijā nebija spiesti to darīt pāri, ar nosacījumu, ka visi darbi tika veikti saskaņā ar izsniegto projekta dokumentāciju un tos pārbaudīja gāzes uzraudzības dienesta darbinieki.

Bet negatīvas atbildes iespējamība joprojām paliek?

Individuālā dzīvokļa apkure: kā nepārkāpt likumu, pārceļot dzīvokli uz individuālo apkuri.

Ar kādām grūtībām jūs saskarsities

Neskatoties uz daudzām acīmredzamām priekšrocībām, autonomai apkurei ir ievērojami trūkumi. Nepilnības skar nevis pašu sistēmu, bet gan tās “legalizācijas” un sakārtošanas procesu. Ja dzīvojat daudzdzīvokļu mājā, kas pieslēgta centralizētajai apkurei un karstajam ūdenim, tad lēmums par individuālās sistēmas ierīkošanu jums izmaksās diezgan dārgi visos aspektos. Tas prasīs ne tikai kolosālus finanšu atkritumus, bet arī daudz laika, pietiekami daudz neatlaidības un prāta spēka.

Sarežģītākais un problemātiskākais brīdis individuālas shēmas ieviešanā nekādā gadījumā nav jautājuma tehniskā puse, bet gan papīra. Apstrādājot dokumentus, nāksies saskarties ar totālu birokrātiju, savākt daudz atļauju.

Atvadīties no tādas "greznības" kā centrālā apkure praksē ir ļoti grūti. “Labi” atslēgšanai no centrālās apkures un individuālas sistēmas ierīkošanai jāizsniedz pašvaldībām. Viņiem vajadzētu, bet parasti nevēlas. Kāpēc? Sakarā ar iespējamu temperatūras pazemināšanos kaimiņu dzīvokļos, hidrauliskā režīma pārkāpums, problēmas ar mājas siltuma bilanci. Tāpēc, no vienas puses, “atteikumi” it kā ir likumīgi.

Standartiem un cerībām neatbilstošie centralizētās apkures darbības rādītāji, ārkārtīgi augstais avāriju līmenis siltumtīklos uz pakalpojuma nepamatoti augsto izmaksu fona – tas viss mudina daudzdzīvokļu māju iedzīvotājus aizdomāties par pārejas nepieciešamību. individuālajām apkures sistēmām

No otras puses, saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu patērētājam ir visas tiesības "pārtraukt" attiecības ar siltumapgādes organizāciju, ja viņam nav parādu pret to.

Tātad ar pienācīgu neatlaidību problēmu parasti ir iespējams atrisināt pozitīvi.

Jauna apkures aprēķināšanas kārtība

Ar Krievijas Federācijas valdības 2018. gada 28. decembra dekrētu Nr. 1708 tika mainītas apkures izmaksu aprēķināšanas formulas, aprēķinu rezultāti, izmantojot jaunās formulas, atšķiras no iepriekš izmantotajiem šādos gadījumos: šajā gadījumā bija identisks aprēķins SP esamības un SP neesamības gadījumam); - MKD ir telpas, kurās "nav paredzēta apkures ierīču klātbūtne vai kurās saskaņā ar siltumapgādes shēmu, kas apstiprināta saskaņā ar federālo likumu "Par siltumapgādi", tiek izmantoti atsevišķi dzīvokļu avoti tiek veikta siltumenerģija."

Jo īpaši jaunajās formulās, atšķirībā no iepriekš esošajām, lielumi S_oi (telpu kopējā platība, kas ietilpst daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā) un S_indus (dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība, kurā daudzdzīvokļu ēkas tehniskajā dokumentācijā nav paredzēta apkures ierīču klātbūtne vai kurās saskaņā ar siltumapgādes shēmu, kas apstiprināta saskaņā ar federālo likumu " Par siltumapgādi" tiek veikta atsevišķu dzīvokļu siltumenerģijas avotu izmantošana).

RF GD Nr.1708, datēts ar 2018. gada 28. decembri, stājās spēkā 2019. gada 1. janvārī.

AKATO aicina ikvienu, kurš vēlas izprast augstāk minētās formulas, piedalīties vebinārā "Jaunā apkures aprēķināšanas kārtība no 01.01.2019.", kas notiks 2019.gada 21.februārī no plkst.10.00 līdz 13.00 (pēc Maskavas laika).

Vebināra laikā eksperts komentēs Satversmes tiesas lēmumus, kas izraisīja aprēķinu formulu izmaiņas, izskatīs telpu pazīmes, kurās “nav paredzētas apkures ierīces vai kurās saskaņā ar siltumapgādes shēmu apstiprināta saskaņā ar federālo likumu “Par siltumapgādi”, atsevišķu dzīvokļu siltumenerģijas avotu izmantošanu”, un detalizēti analizēs jaunās apkures aprēķināšanas formulas, tostarp izskaidros siltumenerģijas aprēķinā izmantoto vērtību nozīmi. formulas, skaitliskās vērtības ietekmi uz aprēķina rezultātu, salīdzinot jaunās formulas ar iepriekš esošajām, un sniedzot apkures izmaksu aprēķināšanas piemērus.

Individuālā apkure dzīvoklī no 2019. gada: jaunas izmaiņas maksājumā par apkuri.

2018. gada nogalē Satversmes tiesa pieņēma svarīgu lēmumu par tiem, kuri atslēdzās no centrālās apkures sistēmas un pārgāja uz sava dzīvokļa individuālo apkuri.

Šādas sistēmas galvenās priekšrocības

Ja enerģijas nesēju padeve ir nepārtraukta, tad nekādi ārējie faktori nevar traucēt iesildīties. Ko nevar teikt par centrālo apkuri. Tās normālā darbība ir ļoti atkarīga ne tikai no enerģijas avotiem, bet arī no cauruļu uzstādīšanas veida un kvalitātes, pa kurām mājai tiek piegādāts siltums, katlu telpas darbības niansēm un daudziem citiem punktiem. Tas ir, no jebkā, bet ne no cilvēka – tiešā patērētāja.

Pateicoties individuālajai apkurei daudzdzīvokļu mājā, jūs vienmēr varat iegūt tik daudz siltuma, cik nepieciešams konkrētajā laika brīdī. Vai vēlaties +18°C? Esiet laipni gaidīti! Ērti pie +27°C? labi! Apsildīt dzīvokli mitrā un lietainā vasarā? Nekādu problēmu!

Termostats palīdz uzturēt noteiktu temperatūru dzīvoklī ar viena grāda precizitāti. Šī ierīce veicina maksimālu enerģijas ietaupījumu un nodrošina efektīvu mikroklimata kontroli mājā.

Nav nepieciešams ieslēgt elektrisko konvektoru vai eļļas dzesētāju, ja nav pietiekami daudz siltuma vai turēt logus atvērtu visu dienu pārāk karstu akumulatoru dēļ. Mājā vienmēr būs ērta temperatūra, kuru iestatīsiet pats.

Enerģijas nesēji autonomajā apkures sistēmā tiek izmantoti pēc iespējas racionālāk. Ja korpuss ir labi izolēts, apkures izmaksas garantēti ievērojami samazināsies.

Šādas sistēmas parasti tiek ieviestas, pamatojoties uz divkontūru katliem, kas arī ir "atbildīgi" par karstā ūdens piegādi. Līdz ar to, pateicoties individuālajai apkurei daudzdzīvokļu mājās, tiek atrisināta vēl viena problēma - atkarība no "plānotajiem" un bezgala daudzajiem "avārijas" karstā ūdens atslēgumiem. Dubults komforts, vai ne?

Autonomās sistēmas ir labas arī būvniecības organizācijām, jo ​​tās ievērojami vienkāršo, samazina un samazina būvniecības procesa izmaksas – tās var uzstādīt un palaist daudz ātrāk; turklāt nav nepieciešami siltumtīkli.

Sienas gāzes katla uzstādīšana

Individuālā dzīvokļa apkure vairumā gadījumu ietver sienas gāzes katla uzstādīšanu.

Gāzes katla uzstādīšanas shēma. Noklikšķiniet, lai palielinātu.

Šāda veida aprīkojums ir ieguvis pelnītu popularitāti, pateicoties tā kompaktumam, nelielajam svaram, uzticamībai, efektivitātei un ērtai lietošanai.

Sienas katla uzstādīšanas vieta var būt nesoša vai pietiekami pastiprināta dzīvokļa siena.

Pirms uzstādīšanas darbu uzsākšanas jums vajadzētu aprēķināt ērtāko augstumu, lai katlu novietotu virs grīdas līmeņa. Šajā līmenī ir jānostiprina īpašas montāžas sloksnes.

Parasti tas tiek darīts 1,0–1,6 metru līmenī no grīdas līmeņa.Uzstādot katlus patstāvīgi, jums stingri jāievēro elektroinstalācijas shēmas un ražotāja norādījumi, kas ietverti produkta pasē vai instrukcijās.

Darbu un pasākumu kopuma īstenošana katla pievienošanai gāzes cauruļvadam jāuztic kompetentu organizāciju speciālistiem.

Gāzes katlu pieslēgšanas atšķirības. Noklikšķiniet, lai palielinātu.

Neatkarīgi jūs varat veikt tikai tiešu katla savienojumu ar gāzes vadu, izmantojot īpašu gumijas šļūteni. Iegūtā savienojuma blīvumu pārbauda ar ziepju šķīdumu, kas jāpieliek vītņotajiem savienojumiem.

Katla pievienošana ūdens apgādes sistēmai nedrīkst radīt grūtības lielākajai daļai dzīvokļu īpašnieku, kuri dod priekšroku kaut ko darīt ar savām rokām.

Atkarībā no izmantoto cauruļvadu veida var izmantot dažādas savienojuma iespējas: vītņots, ligzdas vai atloka savienojums, aukstā metināšana, kompresijas veidgabali utt.

Nobeiguma noteikumi

Individuālā dzīvokļa apkure ir būtisks jebkuras dzīvojamās telpas elements. Ērtai temperatūrai ir viena no galvenajām lomām mājas komforta radīšanā.

Gāzes katla (īpaši pie sienas) uzstādīšana nav tik nereāls notikums, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Tomēr šādu sistēmu uzstādīšana prasa noteiktas specializētas zināšanas un zināmu praktisko pieredzi no izpildītājiem.

Pretējā gadījumā jūs varat saskarties ar nepareizas uzstādīšanas negatīvām sekām: noplūdēm, dzesēšanas šķidruma sasalšanu, apkures iekārtu aizdegšanos.

Atvienošana no centrālās apkures

Vai dzīvoklī ir iespējams ierīkot individuālo apkuri? Parasti, lai pārietu uz individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā, pietiek iesniegt iesniegumu par centralizētās apkures atteikumu, saņemt tam piekrišanu un iesniegt rajona filiālē iesniegumu par individuālās apkures ierīkošanu dzīvoklī. no elektrotīkla.

Cik maksā individuālā apkure dzīvoklī? Dažkārt šāds apkures veids ne vienmēr ir ekonomiski izdevīgs un dzīvokļa individuālās apkures izmaksas var būt pat dārgākas nekā parastā apkure daudzdzīvokļu mājā.

Vēl viena lieta ir gāzes katls, taču tā sakārtošanai ir jāievēro daudzas formalitātes:

Jums jāiesniedz pieteikums gāzes nozarei.
Iegūstiet no ugunsdzēsības dienesta dokumentu, kas apliecina ventilācijas un skursteņa veselību.

Saņemt rakstisku atļauju no kaimiņiem individuālai apkurei dzīvoklī

Tas ir svarīgi, jo, pārejot uz individuālo apkuri dzīvoklī, centrālās apkures atteikums var izraisīt sistēmas darbības traucējumus.

Jānoskaidro,kas atbild par caurulēm un akumulatoriem.Ja tie atrodas mājsaimniecībā,tad būs nepieciešama speciāla atļauja no kaimiņiem.Gadījumā,ja atrodas sabiedrisko pakalpojumu nodaļā,jāpiesakās ar lūgumu to izslēgt.

Pilsētas siltumtīklos pirms dzīvokļa nodošanas individuālajai apkurei saņemt atļauju shēmas sastādīšanai un apstiprināšanai.

Kā liecina “bēdīgā” statistika, dokumentu noformēšana par individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā dzīvoklī prasa no 3 līdz 6 mēnešiem.

Tikai pēc visu atļauju un sertifikātu saņemšanas savās rokās var ķerties pie vecās sistēmas demontāžas un individuālās apkures sistēmas ierīkošanas dzīvoklī. Kā liecina “bēdīgā” statistika, dokumentu noformēšana par individuālo apkuri daudzdzīvokļu mājā dzīvoklī prasa no 3 līdz 6 mēnešiem.

Dažreiz gadās, ka gāzes nozare atsakās uzstādīt katlu, jo sistēmas tehniskie parametri nespēj radīt tai nepieciešamo spiedienu. Šajā gadījumā jums būs jāmeklē alternatīvi apkures avoti.

Gāzes uzņēmumam ir jānodrošina katla tehniskā pase un shēma, kurā norādīta tā uzstādīšanas vieta. Tikai pēc uzstādīšanai izvēlētā gāzes katla apstiprināšanas un saskaņošanas par tā uzstādīšanas nosacījumiem, dzīvoklī var pāriet uz individuālo apkures sistēmu.

Individuālās gāzes apkures pieslēgšana dzīvoklī jāveic gāzi piegādājošā uzņēmuma darbiniekiem, kuriem ir attiecīgās atļaujas.

Vai jums ir nepieciešama individuāla apkure?

Būdami daudzdzīvokļu mājas loloto kvadrātmetru īpašnieki, iedzīvotāji bieži vien domā par sniegto pakalpojumu samērojamību ar galīgajiem skaitļiem norēķinu čekos. Īpaši tas kļūst pamanāms apkures sezonas laikā. Aukstās dienās nereti jāgaida, līdz tiks ieslēgta centrālā apkure. Un šajā periodā apsildiet savu dzīvokli ar papildu elektroierīcēm. Vai arī otrādi, kad siltums, par ko maksā no savas kabatas, ir jāizlaiž uz ielas.

Negatīvu faktu klātbūtne noved pie tā, ka daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji domā par citu apkures metodi. Individuālā apkure ir vairākuma izvēle. Tajā pašā laikā pāreja no centralizētās uz individuālo apkuri, neskatoties uz dārgajām izmaksām par nepieciešamo aprīkojumu, ātri atmaksājas, ierobežojot siltuma zudumus un siltuma patēriņu.

Tā kā dzīvokļa rekonstrukcijai ir nepieciešama attiecīgo iestāžu atļauja, ir vērts atbildīgi izpētīt jautājuma tehniskos un juridiskos aspektus jau pirms katla uzstādīšanas. Runājot par tehnisko pusi, apkures iekārtu ražotāji ir izmēģinājuši un piedāvājuši tirgū plašu apkures sistēmu klāstu. Instrukcijās, kurām jau ir noteikti ekspluatācijas un uzstādīšanas noteikumi. Bet juridiskajā pusē ietilpst uzstādīšanas atļaujas un dokumentu pieejamība telpu nodošanai ekspluatācijā.

Atzīta par spēku zaudējušu 354.noteikuma 40.punkta 2.punktu

Strīdi starp īpašniekiem, kuri demontēja dzīvokļos centrālās apkures caurules un uzstādīja autonomās apkures sistēmas, un siltumapgādes darbuzņēmējiem pirms Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas lēmuma tika risināti par labu pakalpojumu sniedzējiem.

Taču Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa pauda pretēju viedokli. Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas lēmums stājās spēkā no tā pieņemšanas brīža un nav pārsūdzams. Un atzīts par neatbilstošu Krievijas Federācijas Konstitūcijas 1. punktam. 2, RF PP Nr. 354 40. punkts nav papildus jāatceļ, jo no šī brīža tas automātiski zaudēja spēku.

Kā atzīmēja Jeļena Šerešoveca, visa iepriekš izveidotā tiesu prakse vairs nav spēkā, jo Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa, mainot tiesību aktu noteikumus, ir mainījusi spēles noteikumus. Parunāsim par diviem galvenajiem Dekrēta Nr.46-P ​​postulātiem.

Individuālā autonomā elektriskā apkure

Ja tiek nolemts ierīkot apkuri dzīvoklī, izmantojot elektrību, tad biežāk šajā gadījumā tiek izmantots divkontūru elektriskais apkures katls. Šis apkures veids ir īpaši efektīvs, ja daudzdzīvokļu mājā notiek pastāvīgi gāzes atslēgšanas gadījumi. Lai uzstādītu šādu sistēmu, ir nepieciešams tikai tiešā strāvas avota tuvumā.

Autonomās apkures sistēmas shēma.

Bet šādas sistēmas galvenā priekšrocība ir tās kompaktie izmēri un pieejamība uzstādīšanas darbos.

Tikpat svarīgi, lai visas divkontūru elektriskā katla darbības būtu balstītas uz videi draudzīgu iekārtas darbību, tas neizdala absolūti nekādus kaitīgus sadegšanas produktus un savā darbā neizmanto gaisu.

Lai uzstādītu elektrisko apkures sistēmu.nav nepieciešama atsevišķa zona, jo šāda elektroierīce ir viegli novietojama uz jebkuras ērtas sienas. Turklāt sienas elektriskajam apkures katlam nav nepieciešama speciāla skursteņu, ventilācijas sistēmu uzstādīšana un atsevišķa uzstādīšanas atļauja, kā tas ir sienas gāzes katlam.

Sienas elektroierīces uzstādīšana nodrošina klusu darbību bez dažādām vibrācijām. Prakse rāda, ka šādi katli ir parādījuši lielu izturību un izturību visā pastāvīgas darbības laikā. Un elektrisko katlu apkope un remonts ir daudz ātrāk un vienkāršāk nekā gāzes iekārtas. Daudziem patērētājiem visi šie uzskaitītie faktori ir izšķiroši apkures sistēmas izvēlē.

Daudzdzīvokļu mājas siltumapgāde

Ir šādas siltumapgādes metodes:

1. Siltumvada ierīkošana no centrālapkures tīkliem.
2. Autonomā siltumpunkta ierīkošana.

Divu ķēžu apkures sistēmas shēma.

Šīs siltumapgādes metodes ir vienlīdz efektīvas, taču daudz ērtāk ir izveidot individuālu siltumapgādes punktu ar autonomu apkuri vairākām daudzdzīvokļu mājām. Tā kā attālums starp siltuma padeves punktu un pašu patērētāju ir ievērojami samazināts, kas nozīmē, ka tiek samazināti siltuma zudumi gar siltuma pārneses līniju. Šo apkures metodi sauc par decentralizētu vai autonomu.

Autonomā apkure un tās priekšrocības:

1. Ar autonomu telpu apkuri siltumapgādes avots atrodas tieši minimālā attālumā no mājas, kas samazina siltuma padeves laiku un siltuma zudumu procentus, uz kuru pamata tiek iegūti turpmāki samazinājumi saistībā ar uzturēšanas izmaksām. , apkures sistēmu apkalpošana un remonts.
2. Tā kā siltumapgādes punkts atrodas netālu, komunālie maksājumi ir manāmi samazināti.
3. Pilnīga neatkarība no vispārējā pilsētas grafika. Tas nozīmē, ka vajadzības gadījumā vienmēr ir iespēja pieslēgt apkuri katram dzīvoklim.
4. Katrs dzīvokļa īpašnieks var iestatīt optimālo temperatūru apkures sistēmā tikai savam mājoklim, savukārt ir iespējams patstāvīgi regulēt siltumapgādes līmeni.
5. Ir lieliska iespēja uzstādīt grīdas apsildes sistēmu.
6. Autonomā siltumapgādes punkta klātbūtne ietekmē zemākas dzīvokļa izmaksas jaunbūvē.

Autonomā apkure un tās trūkumi:

Mājas apkures shēma, izmantojot gāzes dubultās ķēdes katlu.

1. Autonomās katlumājas celtniecībai ir nepieciešama noteikta vieta, un nereti tam tiek izvēlēts daudzstāvu ēkas pagalms.
2. Gāzes autonomai katlu mājai nepieciešama papildus izplūdes gāzu izplūdes sistēma.
3. Tā kā autonomā apkure vēl nav tik pieprasīta, katlu iekārtu ražošana vēl nav izveidota. Tas nozīmē, ka decentralizētās apkures sistēmas un karstā ūdens izmaksas joprojām ir augstas.

Labākais variants autonomai dzīvokļa apkurei ir apkure, ko darbina centrālais gāzes cauruļvads vai elektroapgādes tīkls, kas pilnībā ir atkarīgs no katla veida. Dzīvokļos vispraktiskāk korpusa apkurei izmantot sienas katlus, kas savukārt tiek iedalīti gāzes un elektriskajos.

01.2019. Valsts domē iesniegts likumprojekts, lai precizētu apkures maksas aprēķināšanas kārtību daudzdzīvokļu mājā.

Federālā likuma projekts "Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. pantā" ir paredzēts, lai īstenotu Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas 2018. gada 10. jūlija lēmumu Nr. 30-P.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksu maksājuma summas aprēķins par apkuri tiek veikts, pamatojoties uz apjomu, ko nosaka mērīšanas ierīču rādījumi, taču tajā pašā laikā vērtības netiek nodalītas. no kopējām mājām un individuālajām mērierīcēm.Vērtību atdalīšanas trūkums dažos gadījumos ļauj neņemt vērā atsevišķu mērierīču rādījumus. Lai novērstu šādu tiesisko nenoteiktību, likumprojekts piedāvā precizēt kārtību, kādā tiek aprēķināta maksa par apkuri daudzdzīvokļu mājā.

Likumprojektā ierosināts aprēķināt komunālo pakalpojumu maksas apmēru par apkuri daudzdzīvokļu mājas telpās daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos (apstiprināts ar plkst. Valdības 2011.gada 6.maija rīkojums Nr.354), ņemot vērā šādu telpu platību un daudzdzīvokļu mājā patērētās siltumenerģijas daudzumu, kas noteikts, pamatojoties uz kopējā mājas skaitītāja rādījumiem.

Gadījumā, ja daudzdzīvokļu māja ir aprīkota ar kopējo mājas uzskaites ierīci, un šīs mājas dzīvokļi ir aprīkoti ar individuālajiem uzskaites ierīcēm, maksas apmērs tiks aprēķināts, pamatojoties uz abu individuālo (enerģijas patēriņu dzīvoklī) rādījumiem. ) un kopīgās mājas (enerģijas patēriņš ieejās, hallēs u.c.) mērīšanas ierīces.

Ja daudzdzīvokļu mājā nav kopējās mājas uzskaites ierīces, tad nodevas apmērs tiks aprēķināts pēc siltuma komunālo pakalpojumu patēriņa normas. Šo standartu apstiprina federācijas vienību valsts iestādes Krievijas valdības noteiktajā veidā.

Likumprojekts tika izskatīts un apstiprināts Krievijas Federācijas valdības sēdē 2018. gada 26. decembrī.

• Vai tu esi šeit:
• mājas
• ziņas
• 01.09.2019. Valsts domē iesniegts likumprojekts, lai precizētu apkures maksas aprēķināšanas kārtību daudzdzīvokļu mājā.

Darbstacija "Energoauditors"

Izstrādātājs: Energy Saving Automation Center LLC.

Izmaksas: 2000 rubļu. mēnesī, pērkot uz gadu.

Izstrādātājs: Oktonika LLC.

Izmaksas: 2000 rubļu. mēnesī, pērkot uz gadu.

Energy Pass XLS

Enerģijas pases izstrāde, izmantojot biroja programmatūru

Veidlapas sastādītājs: SRO-E-150.

Izmaksas: bezmaksas. Nepieciešams OpenOffice vai MS Office.

AWP "Energy Auditor" vai "E-PASS" organizācija-energoauditors iegādājas neatkarīgi, tieši no ražotāja. Izkrautās XML enerģijas pases tiek nosūtītas SRO.

Enerģijas pasei jāpievieno atskaite.

Kādas problēmas rada neatļauta un nekontrolēta pāreja uz individuālo apkuri

Šobrīd ir izveidojusies situācija, ka pašvaldības, pieņemot pozitīvus lēmumus par atsevišķu dzīvokļu pāreju uz individuālo apkuri, faktiski veicina negatīvas izmaiņas centralizētajās siltumapgādes sistēmās gan atsevišķās daudzdzīvokļu mājās, gan veselos mikrorajonos. Federālais likums “Par siltumapgādi” (15. panta 14. pants) neizslēdz daudzdzīvokļu māju pilnīgu nodošanu neatkarīgai apkurei, bet ievieš nopietnus ierobežojumus šādu lēmumu pieņemšanai atsevišķiem māju īpašniekiem, neņemot vērā citu personu intereses. iedzīvotājiem un neievērojot pašvaldības apstiprināto siltumapgādes shēmu.

Pārejot uz daudzdzīvokļu mājas viena dzīvokļa autonomo apkuri, tiek mainīts siltuma bilance un traucēta mājas inženiersistēma, tiek būtiski palielināts gāzes patēriņš, kam bieži vien netiek projektēti esošie gāzes vadi.

Turklāt SIA "Vladimirteplogaz" saņem daudzas sūdzības no iedzīvotājiem, kuriem ir jāsedz mājas kopīpašuma apkures izmaksas. Galu galā dzīvokļu īpašnieki, kuri uzstādījuši autonomas apkures ierīces, tērē naudu tikai par patērēto gāzi. Piemērs no Novļjankas ciema Selivanovskiy rajonā: 18 dzīvokļu mājā ir palikuši tikai 3 dzīvokļi, kuru īpašnieki augsto izmaksu dēļ nevarēja pāriet uz individuālo apkuri. Tā kā mājā ir uzstādīts siltuma skaitītājs, tā rādījumi sadalīti šajos 3 dzīvokļos - summas čekos jau sasniedz 12 (!) tūkstošus rubļu.Tā ir īsta katastrofa, jo cilvēki ir situācijas ķīlnieki un nevar samaksāt - rezultātā strauji pieaug siltumstrādnieku parādi gāzes apgādes organizācijai.

Ir vēl viena problēma: turpmāka masveida un nekontrolēta atsevišķu dzīvokļu pāreja uz individuālo apkuri var izraisīt atsevišķu katlu māju atteici, kas ir daļa no kopējās siltumapgādes sistēmas. Līdzīga situācija izveidojās arī Gorohovecā: pēc vietējās administrācijas nekontrolētas apstiprināšanas dzīvokļu nodošanai autonomai apkurei, vienas no Gagarina ielas katlumājām rudenī slodze bija tikai 3%. Tas apdraud apkures sezonas sākšanos vienā mikrorajonā, jo ar tik mazu slodzi radīsies problēmas ar katlumājas iedarbināšanu un drošu ekspluatāciju.

Lai izvairītos no nopietnākām problēmām, nepieciešams apturēt šo nekontrolēto procesu un organizēt saskaņotu procedūru daudzdzīvokļu māju pārejai uz individuālo apkuri. Pašvaldībām būtu jāizstrādā un jāpieņem noteikumi, kas satur pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu un kārtību, kādā vienojas par atļaujām, kas dod tiesības nodot dzīvojamo māju daudzdzīvokļu ēkās individuālai apkurei. Galu galā iestādes, siltumapgādes uzņēmumi un gāzes piegādes organizācija no tā tikai iegūs.