Vykdydami bendras statybas ar įsigydami butą naujame pastate būsimi nuomininkai susiduria su skirtingomis apdailos rūšimis, kurios labai skiriasi viena nuo kitos. Jei puiki apdaila reiškia, kad jau atliktas remontas, tada grubios apdailos atveju būsimas savininkas krenta ant pečių visų etapų įgyvendinimas. Pasirinkimas priklausys nuo to, ar būsite pasiruošę skirti papildomų pinigų ir laiko tolesnei buto rekonstrukcijai. Kad priimtumėte teisingą sprendimą, turite išsiaiškinti, kokia yra grubi buto apdaila, smulkus ir išankstinis apdaila, kuo jie skiriasi ir kuris variantas jums bus naudingesnis konkrečioje situacijoje.
Buto apdailos tipai
Perkant būstą naujame pastate dažniausiai siūlomi šie apdailos variantai:
- apdaila;
- išankstinis apdaila;
- juodraštis.
puiki apdaila
Apima visą sąrašą apdailos darbų, reikalingų patogiai viešnagei. Medžiagų kokybė ir kaina, taip pat kai kurie darbų tipai skiriasi priklausomai nuo būsto klasės. Įsigijus, savininkas gauna pilnai paruoštą gyventi butą, į kurio kainą jau įskaičiuotos visos sutvarkymo išlaidos.
Puiki apdaila vadinama remontu iki galo. Jis nebus originalus, bet leidžia iš karto įsikelti į butą arba jį išnuomoti.
Išankstinis apdaila
Patalpose buvo atlikta didžioji dalis remonto darbų, išskyrus apdailą. Tačiau butas jau beveik paruoštas įsikelti. Pirkėjas turi galimybę savo nuožiūra keisti interjerą arba tiesiog baigti remontą. Ši parinktis yra pigesnė nei galutinė apdaila ir leidžia sumažinti remontui reikalingas lėšas ir darbą.
Juodraštis
Apima privalomą minimumą, reikalingą namui pradėti eksploatuoti:
- baigtas bute jungtis;
- įdiegta šildymo baterijos;
- yra vandentiekis ir kanalizacija;
- maitinimas buvo atliktas dalinai, be prijungimo taškų registravimo ir detalių laidų;
- yra langai, bet dažniausiai be Palangės ir šlaitai, lauko durys.
Grubi apdaila nenumato santechnikos ir vidaus durys.
Nepaisant to, kad renkantis butą su neapdorota apdaila, teks investuoti nemažą sumą į remontą ir palaukti kelis mėnesius prieš įsikeliant, ši galimybė turi savų privalumų:
- galite realizuoti bet kokias idėjas, sukurti unikalų dizainą;
- nėra reikalo iš kūrėjo atsikratyti nepatenkinamos žemos kokybės apdailos.
Protingas pasirinkimas
Jei norite savarankiškai pasirinkti medžiagas remontui, patraukliausia bus įsigyti butą su baigia apdaila. Ši parinktis dažnai sutinkama būsto ūkyje ir verslo klasė. Tokiuose butuose sukuriamos būtinos minimalios sąlygos gyventi ir suteikiamos galimybės savarankiškai atlikti remonto darbus.
Preliminari apdaila nuo apdailos skiriasi mažesniu buto pasirengimu nuomininkams įsikelti ir turėtų apimti:
- Atlikti elektros tinklo montavimo darbus ir patikrinti jo parengtį eksploatuoti.
- Langų blokų montavimas ir palangių, šlaitų ir atoslūgių montavimas.
- Pertvarų įrengimo ir vidaus durų montavimo darbai.
- Šildymo sistemos įrengimas, įskaitant visus patalpų šildymui reikalingus įrenginius.
- Vandentiekio ir kanalizacijos prijungimas prie vandentiekio prijungimo taškų.
- Sienų ir grindų paviršiaus išlyginimas, lubų paruošimas.
Butas su išankstine apdaila gali būti užimtas lygiagrečiai remontuojant, kuris, esant reikalui, gali būti atliekamas etapais arba ištemptas laikui bėgant, iškilus finansiniams sunkumams. Didžiausias privalumas tokio tipo darbuose, kuriuos atlieka kūrėjas, bus galimybė savarankiškai parinkti medžiagas apdailai, kuri leis jums sukurti norimo stiliaus dizainą.
Buto su išankstine apdaila priėmimas
Atliekant buto apžiūrą su išankstine apdaila prieš priėmimas jūs turite žinoti, kokius darbus reikia atlikti ir į ką turėtumėte skirti daugiau dėmesio.
Grindų lygintuvas
Dažniausiai grublėto pagrindo paviršiaus nelygumai padengiami betoniniu lygintuvu, ant kurio vėliau klojama norima grindų danga. Lyginamasis sluoksnis turi būti tvirtas ir kokybiškas, be įtrūkimų ir nelygumų. Smulkūs pažeidimai leidžiami, bet neviršijant nustatytos normos. Sienų ir grindų sandūroje visos jungtys turi būti klijuojamos garso izoliacine juosta.
Lubų išdėstymas
Paviršius turi būti lygus ir be matomų žymių lentų sujungimo vietose. Lubos, kaip ir smulkios apdailos atveju, turi būti tolygiai nubalintos ir turėti išbaigtą išvaizdą. Apdailos darbai atliekami taip, kad esant reikalui būtų galima sumontuoti įtempimo ar gipso kartono konstrukciją, o jų nesant lubos nesugadintų patalpos išvaizdos.
Sienų išlyginimas
Sienos per visą plotą turi būti tinkuotos ir apdailintos glaistu, turėti plokščią vertikalų paviršių be įdubimų ir nuožulnių kampų. Kai kuriose srityse leidžiama paklaida ne didesnė kaip 1-2 mm. Ant sienų neturėtų būti įtrūkimų ir drožlių, medžiagos lupimo, mentele pėdsakų.
Šildymo sistema
Jis sumontuotas pagal visus norminius dokumentus. Šildymo sistemos elementai turi simetriškai tilpti į jiems skirtą erdvę. Radiatoriai montuojami tame pačiame aukštyje grindų atžvilgiu. Akumuliatoriai turi turėti visus reikalingus laikiklius saugiam fiksavimui, taip pat Mayevsky čiaupus, leidžiančius išleisti orą.
langų montavimas
At langų montavimas tarpai tarp lango bloko ir sienos yra nepriimtini. Apkaustai turi veikti tinkamai, o stiklo paviršius neturi turėti įtrūkimų ar įbrėžimų. Visos palangės montuojamos tame pačiame lygyje, jų dydis ir konfigūracija neturėtų trukdyti nuo radiatorių kylančiam oro srautui.
Santechnikos laidai
Pilna santechnikos instaliacija suteikia tik smulkią apdailą, o preliminaraus įrengimo atveju įrengiama vandentiekio ir kanalizacijos sistema, kuri nutildoma santechnikos prijungimo vietose. Vandentiekis turi būti geros būklės ir turėti reikalingus čiaupus.
Laidai
Galutinį laidų išdėstymą reglamentuoja projektas, į kurį gali būti neįtrauktas jungiklių ir kištukinių lizdų įrengimas. Tačiau laidų montavimo darbai yra būtina sąlyga ir turi būti atliekami visame bute, o po to savininkas pats nusprendžia, ar palikti tinklo elementus pradinėje vietoje, ar juos perkelti.
Rezultatai
Net apytiksliai išmanant statybos kodeksus, bus nesunku suprasti įvairius būsto rinkos pasiūlymus ir išsirinkti finansiškai naudingiausią ir individualiems poreikiams tinkamiausią variantą.
